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경제
··학교용지·노후 청사로 수도권 주택 공급 확대
미사용 학교용지 4곳에 공공주택 1438호가 공급된다. 서울 LH 지역본부와 수원 LX 지역본부에는 각각 250호와 200호가 조성된다. 정부는 특별법 제정과 도심 복합개발을 통해 수도권 주택 공급을 확대한다.
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경제 동향과 시장 분석
미사용 학교용지 4곳에 공공주택 1438호가 공급된다. 서울 LH 지역본부와 수원 LX 지역본부에는 각각 250호와 200호가 조성된다. 정부는 특별법 제정과 도심 복합개발을 통해 수도권 주택 공급을 확대한다.
수도권·규제지역 아파트에 거주한 적 없는 1주택자의 전세대출이 내년 1월부터 제한된다. 세 가지 요건을 모두 충족해야 하며 가족 임대와 불가피한 미입주 사례에는 예외가 적용된다. 규제 대상이 아닌 1주택자의 보증비율도 지역별로 10%포인트씩 축소된다.
정부가 수도권에 기존 대책을 포함해 23만 호 이상의 주택을 추가 공급한다. 신규 공공택지와 기존 사업의 착공을 앞당기고 정비사업·PF 지원을 확대한다. 정책대출은 부부 중 한 명만 소득 기준을 충족해도 받을 수 있도록 개편한다.
가계부채 총량 증가율 목표가 3.0%로 높아져 금융권에 약 30조 원의 추가 공급 여력이 생긴다. 청년 정책 모기지와 전월세 보증을 확대하되 서울 6억 원 대출 한도와 LTV·DSR 규제는 유지한다. 부동산 PF에 47조8000억 원을 지원하고 이주비 LTV 산정 기준과 주거 사업장 규제를 조정한다.
정부가 기존 계획과 신규 부지를 합쳐 150만 호가 넘는 주택 물량을 확보한다. 택지 착공 기간을 68개월에서 37개월로 줄이고 정비사업과 도심 공급 절차도 단축한다. PF 지원과 청년·신혼부부 정책금융을 확대하되 핵심 가계대출 규제는 유지한다.
공공택지의 절차를 병행해 착공 기간을 평균 68개월에서 37개월로 줄인다. 기존 택지 8만9000가구와 수도권 정비사업 23만4000가구의 착공을 지원한다. 재개발 동의율 완화와 취득세·PF·이주비 지원으로 조기 착공을 유도한다.
LG전자 주가가 구광모 회장과 젠슨 황 CEO의 회동을 앞두고 종가 20만원선을 회복했다. 이번 급등에서는 외국인과 기관이 대규모로 순매수했고 2분기 실적도 시장 기대를 웃돌았다. 로봇·AI 사업의 재평가 여부는 회동에서 구체적인 투자나 협력 성과가 나오는지에 달렸다.
정부가 국무총리 주재 범정부 주택 신속공급 점검회의를 처음 신설한다. 실무회의와 혁신단, 인허가 지원센터, 별도 점검팀이 사업별 이행을 관리한다. 차관·부총리급 중심이던 공급 대책 점검을 총리급으로 높여 실행력을 강화한다.
수도권 신규 공공택지에서 총 10만호 이상의 주택 공급이 추진된다. 후보지 공개부터 착공까지의 기간은 68개월에서 37개월로 단축된다. 기존 용지 전환과 군사 규제 해제를 통해 추가 공급 물량도 확보한다.
삼성화재의 올해 상반기 연결 순이익이 1조3740억원으로 전년 동기보다 10.1% 증가했다. 보험손익은 1조1145억원, 투자손익은 7880억원으로 각각 성장했다. 6월 말 CSM은 14조5947억원, K-ICS 비율은 282.8%를 기록했다.
올해 가계대출 총량 증가율 관리 목표가 1.5%에서 3% 수준으로 높아진다. 하반기 공급 여력 약 30조원은 이주비·중도금·잔금과 청년·실수요자 지원에 활용된다. LTV·DSR과 주택가격별 대출한도, 투기성 대출 회수 및 중장기 부채 감축 계획은 유지된다.
정부가 덕소와 경기 광주 등 수도권에 2030년까지 12만 가구를 추가 공급한다. 덕소 2만1700가구, 광주 장지동 4500가구, 서울 염창공원 1000가구의 계획이 공개됐다. 연내 7만3000가구 규모의 공공택지가 추가 발표되고 기존 주요 부지의 착공 절차도 빨라진다.