2027년부터 시가 20억 원 초과 주택을 보유한 실거주 1주택자도 종부세 과세 대상에 포함된다. 비거주 1주택자의 공제 축소와 공정시장가액비율 인상으로 세 부담이 더 빠르게 증가한다. 장기보유특별공제는 거주 기간 중심으로 바뀌고 다주택자 양도세 중과는 2년간 완화된다.

경제

·2026년 8월 4일·

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빅테크 공급망 선점에 부품업계 투자 방식 변화

AI 데이터센터 장기공급계약이 메모리에서 부품과 전력기기로 확대되고 있다. 빅테크는 물량과 생산능력을 선점하고 공급업체는 구매 약정을 기반으로 증설에 나서고 있다. 장기계약은 투자 안정성을 높이지만 수요 변화에 따라 조건이 조정될 가능성도 있다.

세계와 엇갈린 한국 금 장신구 소비

세계 금 장신구 수요가 17% 감소한 2분기에도 한국 수요는 6% 증가했다. 금값이 전 분기보다 8% 낮아지고 혼인신고가 늘면서 예물 소비가 회복됐다. 추가 금리 인상 우려는 부담이지만 중앙은행 매입과 지정학적 불안은 반등 변수로 남았다.

글로벌 AI 기업, 과학 연구 전면전

글로벌 AI 개발사들이 수학 난제와 신약 개발 등 과학 연구로 사업 영역을 확대하고 있다. 과학 연구는 대형 고객 유치와 공익성 확보, AI 성능 향상을 함께 기대할 수 있는 분야로 부상했다. 한국은 국가과학AI연구센터를 중심으로 기반 구축에 나섰지만 전문 인력 규모에서 격차가 크다.

영유아 발달 점검·지원 한곳에 모았다

삼성복지재단과 육아정책연구소가 영유아 발달지원 플랫폼 ‘새싹과단비’를 개설했다. 발달 점검과 시기별 정보, 놀이 자료, 지역별 전문기관 정보를 한곳에서 제공한다. 재단은 교육·보육·의료·복지 분야와 협력해 플랫폼의 발달지원 허브 기능을 확대할 계획이다.

주택 수 대신 가격 본다…보유·매매세 부담 완화

종부세 과세기준이 주택 수에서 보유주택 합산가액 중심으로 바뀐다. 장기 실거주 1주택자의 양도세 공제가 확대되고 고령층 비수도권 이주 특례가 신설된다. 지방 세컨드홈 지원 범위 확대와 다주택자 양도세 중과 한시 완화도 추진된다.

실거주 여부 따라 서울 아파트 종부세 격차 확대

한강벨트 중저가 구간의 실거주 종부세 변화는 제한적이다. 비거주 1주택자는 기본공제 축소로 주요 단지 세 부담이 3~4배 늘어난다. 강남권 고가·대형 주택은 종부세 인상 폭이 크고 양도세 부담도 확대될 수 있다.

종부세 기준 20억원으로…초고가 주택은 증세

1가구 1주택 종부세 과세 기준이 시가 20억원 수준으로 조정된다. 시가 40억원 이상 초고가 주택은 세율과 세 부담 상한 조정으로 부담이 커진다. 양도세 장기보유특별공제는 2029년부터 실제 거주를 중시하는 방식으로 바뀐다.

비거주 1주택 종부세 부담 커진다

비거주 1주택자는 개편 이후 기본공제와 세액공제 축소로 종부세 부담이 커진다. 마포래미안푸르지오 전용 84.60㎡의 2028년 종부세는 실거주 31만 원, 비거주 217만 원으로 계산됐다. 장기보유 공제는 2028년 거주 공제로 전환되며 불가피한 비거주에는 예외가 마련된다.