경제
··주택 세제 2027년부터 순차 전환…매도 시점 고심
종부세 개편은 2027년 시작돼 2028년 가액 기준 체계로 전환된다. 양도세 장기보유특별공제는 2027년 현행 유지 후 2029년부터 보유기간 공제가 폐지된다. 다주택 중과 완화 폭과 공제 조건이 해마다 달라져 2027년이 주요 매도 시점으로 부상했다.
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경제 동향과 시장 분석
종부세 개편은 2027년 시작돼 2028년 가액 기준 체계로 전환된다. 양도세 장기보유특별공제는 2027년 현행 유지 후 2029년부터 보유기간 공제가 폐지된다. 다주택 중과 완화 폭과 공제 조건이 해마다 달라져 2027년이 주요 매도 시점으로 부상했다.
미국의 대이란 추가 공격 보류 방침에 WTI가 6.9% 급락했다. 트럼프 대통령은 협상 개시를 밝혔지만 이란 정부는 이를 부인했다. 군사충돌 위험은 낮아졌으나 해협 운항과 원유 공급 정상화에는 불확실성이 남았다.
취학·전근 등으로 다른 시·군에 옮긴 비거주 기간이 종부세 거주 공제에 최대 3년 반영된다. 특례를 받으려면 해당 주택에서 먼저 1년 이상 계속 거주해야 한다. 재개발·재건축 공사 기간은 절반가량 인정하며 세부 기준과 신청 절차는 시행령에서 확정한다.
실거주 고가 1주택자는 세액공제 확대로 종부세 부담이 낮아진다. 미거주자와 다주택자는 세율 및 과세 기준 조정으로 부담이 크게 늘어난다. 시가 35억원 안팎부터 세 부담이 커지고 50억원 초과 주택은 증가 폭이 가팔라진다.
정부가 155억원을 투입해 전 국민 대상의 단계별 AI 교육체계를 구축한다. EBS·K-MOOC·STEP을 연계하고 AI 모델과 클라우드, GPU 기반 실습 환경을 지원한다. 전국 5개 권역의 AI 부트캠프를 통해 교육과 취업·창업의 연결을 추진한다.
인위적인 주가 하락이 확인된 상장주식은 상속·증여세 과세가액이 최소 30% 높아진다. 저PBR 장기 지속 여부와 중복상장·교환사채 발행, 주가 급락 등이 심의 기준으로 활용된다. 평가 기간 확대는 주식 가치 정상화에 기여할 수 있지만 대상 선정 기준에는 보완 지적도 제기됐다.
네이버가 엔비디아의 GPU와 브룩필드의 투자 자금을 결합해 AI 팩토리를 구축한다. 1단계는 200MW 규모이며 엔비디아 투자와 브룩필드 SPV를 통해 약 14조2000억원의 자금 기반을 마련한다. 네이버는 외부 고객에게 컴퓨팅 자원을 공급해 가동률과 수익성을 확보할 계획이다.
공시가격이 올해 인상률의 절반만 올라도 서울 주요 고가 아파트 보유세는 50~70% 증가할 전망이다. 반포자이 전용 84㎡는 거주 여부에 따라 내년 보유세가 2764만원 또는 3318만원으로 산출됐다. 공시가격 20억원 미만 1주택자는 공제 확대에 따라 일부 단지에서 부담이 줄어들 수 있다.
현대차와 기아의 7월 미국 합산 판매량이 16만5284대로 역대 같은 달 기준 최대치를 기록했다. 하이브리드 판매는 52.2% 늘어난 4만3727대로 월간 신기록을 세웠다. 현대차와 기아의 세계 판매도 각각 13.4%, 5.1% 증가했다.
중국의 7월 민간 제조업 PMI가 50.9로 하락해 4개월 만에 최저치를 기록했다. 신규 수주 증가세가 둔화하고 원재료 재고가 쌓이면서 구매 활동도 축소됐다. 확장 국면은 유지됐지만 향후 제조업 성장 속도는 완만해질 가능성이 제기된다.
국내 주식 등의 이자·배당소득을 전액 비과세하는 생산적금융 ISA가 신설된다. 납입 총한도는 2억원이며 계약기간은 최장 10년으로 확대된다. 청년 소득공제와 복수 계좌, 기존 청년 자산형성 상품의 만기 자금 일시납이 허용된다.
구윤철이 개발제한구역 일부 해제와 군 시설 활용을 포함한 공급 대책을 조만간 보고한다. 대상 지역과 공급 규모, 구체적인 활용 방식은 아직 제시되지 않았다. 향후 보고에서 해제 범위와 군 시설 활용 대상이 구체화될지가 핵심이다.