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경제
··서울 주택시장 양극화…아파트·빌라 격차 9억6700만원
서울 아파트와 연립·다세대의 평균 매매가격 차이가 9억6700만원으로 확대됐다. 최근 2년간 아파트는 26% 올랐지만 연립·다세대는 11.5%, 오피스텔은 1.7% 상승했다. 비아파트 공급과 수요를 회복하려면 대출·세제 규제를 완화해야 한다는 지적이 제기된다.
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경제 동향과 시장 분석
서울 아파트와 연립·다세대의 평균 매매가격 차이가 9억6700만원으로 확대됐다. 최근 2년간 아파트는 26% 올랐지만 연립·다세대는 11.5%, 오피스텔은 1.7% 상승했다. 비아파트 공급과 수요를 회복하려면 대출·세제 규제를 완화해야 한다는 지적이 제기된다.
씨티의 예금토큰 결제망은 기존 계좌 기반 해외 송금을 실시간으로 처리한다. 미국 독립기념일에도 가동돼 긴급 유동성 공급과 마진콜 대응 가능성을 확인했다. 글로벌 금융사의 온체인 전환이 빨라지는 가운데 국내 입법 지연에 대한 우려가 커지고 있다.
8월 둘째 주 전국 8개 단지에서 4808가구가 분양을 시작한다. 일반분양은 3284가구이며 김포·세종·부산의 주요 단지가 11일 1순위 청약을 받는다. 서울과 경기, 경남, 인천의 7개 사업장은 14일 견본주택을 열 계획이다.
건설 외감기업의 수익성·재무건전성·성장성 지표가 최근 5년간 함께 악화했다. 2025년 한계기업은 173곳으로 늘고 매출액 증가율은 -4.5%로 역성장했다. 유동성·이자 부담 완화와 함께 PF 구조 및 원가·대금 체계 개선이 요구된다.
금융당국이 잔금대출과 이주비대출 공급을 위한 가계대출 총량 확대를 검토한다. 6·27 대책 이전 모집공고 단지에는 종전 LTV 70%를 적용하되 DSR 40%는 유지한다. 청년·신혼부부와 저소득·무주택자를 위한 총량 증액 및 정책대출 확대도 논의한다.
SK하이닉스 직원 3500명 이상이 직군과 사업장을 아우르는 새 노조 설립을 추진한다. 준비 측은 영업이익 10%를 기준으로 한 성과급 합의를 10년간 유지하는 것을 핵심 목표로 삼았다. 이르면 8월 설립 신고서를 제출한 뒤 위원장 선출과 대의원 구성 절차를 밟을 예정이다.
5대 은행 마이너스통장 잔액이 43조3000억 원으로 3년 8개월 만에 최대치를 기록했다. 연체액은 33.2% 늘었고 20대 이하와 60대 이상의 연체율이 전체 평균을 크게 웃돌았다. 증시 하락과 취약 연령층의 제한된 상환 능력이 맞물리며 부실 위험이 커지고 있다.
서울 비아파트 전세 2만4752건 중 가족형 조건을 충족한 매물은 5113건에 그쳤다. 주차장과 엘리베이터를 모두 갖춘 전월세 매물은 전체의 0.3%인 261건이었다. 착공 감소와 소형 주택 편중, 반전세 증가가 가족 단위 세입자의 선택지를 좁히고 있다.
엔비디아가 루빈 계열 제품에 HBM 8단과 12단을 나눠 적용하는 방안을 검토하고 있다. AMD도 MI400에 HBM4 8단·12단을 병행하는 구성을 살피고 있다. 생산능력 제약 속 사양 다변화가 메모리 공급사의 부담을 완화할 가능성이 있다.
삼성전자가 미국 텍사스주 테일러 파운드리의 첫 인턴십 참가자를 모집한다. 인턴은 11주간 제품·공정·기술 프로젝트에 참여하며 SEED 신입 채용도 함께 진행된다. 연말 1공장 가동과 2공장 착공을 앞두고 현지 반도체 인력 확보에 속도를 내고 있다.
정부가 공공주택지구 방식을 활용해 서울 그린벨트의 추가 해제를 검토하고 있다. 5년 한시 총량 예외와 국토부 주도 절차를 결합하면 서울시장 동의 없이 사업 추진이 가능하다. 대규모 공급 기반은 넓어지지만 입주까지 장기간이 필요해 단기 공급 효과에는 한계가 있다.
다주택자 공제 축소와 공정시장가액비율 인상으로 비아파트 임대사업자의 보유세 부담이 커질 전망이다. 등록임대 유인이 약해지면서 기존 매물 감소와 임대료 상승 가능성이 제기된다. 자금 조달 여건까지 악화해 빌라·다가구 신규 착공 부진이 장기화할 수 있다.