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경제
··비거주 1주택 세 부담 보완…예외 기간 늘린다
정부가 비거주 1주택자 과세 강화 기조를 유지하면서 실거주 인정 예외의 확대를 검토한다. 불가피한 비거주 인정 기간은 늘릴 수 있지만 1년 이상 먼저 거주해야 하는 조건은 유지한다. 객관적 증빙자료 제출을 의무화해 생활상 이주와 투기성 비거주를 구분할 방침이다.
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경제 동향과 시장 분석
정부가 비거주 1주택자 과세 강화 기조를 유지하면서 실거주 인정 예외의 확대를 검토한다. 불가피한 비거주 인정 기간은 늘릴 수 있지만 1년 이상 먼저 거주해야 하는 조건은 유지한다. 객관적 증빙자료 제출을 의무화해 생활상 이주와 투기성 비거주를 구분할 방침이다.
미국 10년물과 30년물 국채 금리가 급등하며 금융시장 불안이 커졌다. 베선트 재무장관은 엔화 매수 개입과 FIMA 레포 한도 확대, 국채 발행 조정 가능성으로 대응하고 있다. 장기 금리 상승은 민간 차입 비용과 중간선거 부담을 키우지만 막대한 재정적자가 금리 하락을 제약하고 있다.
준지가 베이징 싼리툰 타이쿠리에 중국 두 번째 오프라인 매장을 열었다. 현지 운영 경험을 갖춘 미스토홀딩스와 손잡고 중화권 사업 확대에 나섰다. 연말까지 매장 한 곳을 추가하고 중국 주요 도시로 출점을 이어갈 계획이다.
정부가 산업단지·준공업지역 오피스텔의 용적률을 250%에서 400%로 높이는 방안을 검토하고 있다. 올해 서울 오피스텔 공급은 계획 물량의 7.6%에 그쳤고 도시형생활주택 분양도 6곳에 머물렀다. 업계는 금융·세제 지원과 임대상품의 다주택 규제 완화, 기존 주택까지 포함한 주택 수 제외 확대를 요구하고 있다.
정부가 비아파트 주택 수 제외 특례의 가격 상한을 수도권 9억원·지방 6억원으로 높이는 방안을 검토한다. 면적 기준을 전용 85㎡ 이하로 확대하는 방안도 함께 논의되고 있다. 공사비와 땅값 상승으로 현행 기준을 충족하는 물량이 줄면서 제도 개선 요구가 커졌다.
AI 관련 종목에 집중된 레버리지 자금의 연쇄 청산이 주도주 급락과 소외주 반등을 불렀다. 경기와 기업 실적 지표에서는 S&P500의 고점 통과를 뒷받침할 전통적 신호가 확인되지 않았다. 8월에는 중립적으로 대응하고 8월 말부터 주도주 비중을 늘리는 전략이 제시된다.
주거권네트워크와 당사자들이 SH공사의 사회취약계층 가점제 복원을 촉구했다. 가점 폐지로 취약계층도 청약저축 납입 횟수와 서울 거주기간을 기준으로 경쟁하게 됐다. 참가자들은 계층 간 경쟁 대신 공공임대주택 공급을 확대해야 한다고 요구했다.
NH농협카드가 자산가를 대상으로 최상위 VVIP 카드 ‘디 오리진스’를 출시했다. 전월 실적 50만원 이상이면 국내 1%, 해외 2%를 한도 없이 NH포인트로 적립한다. 대리운전과 공항 라운지 서비스를 제공하며 연회비는 최고 300만원이다.
황희 민주당 의원이 버스하우스 구상을 제안한 지 사흘 만에 공식 사과했다. 청년 주거 현실을 충분히 헤아리지 못해 상처와 실망을 줬다고 밝혔다. 당 안팎의 비판이 이어지자 예정했던 기자간담회를 취소하고 사과문을 냈다.
정부가 청년미래적금의 9월 추가 가입 기간 운영을 검토한다. 첫 모집에는 234만3000명이 신청해 138만5000명이 최종 가입했다. 서류 미제출로 심사받지 못한 청년도 추가 모집에서 다시 신청할 수 있다.
정부가 광주 군 공항 기능을 2028년 중순까지 임시 분산해 반도체 산업단지 조기 활용을 추진한다. 삼성전자와 SK그룹 등의 800조원 규모 팹 4기 건설 계획에는 군 기지 분산과 지역 간 이견이 과제로 남았다. 메가특구 특별법의 노동규제 완화를 둘러싼 부처 간 조정도 사업 속도를 좌우할 쟁점이다.
7월의 시장 불안이 지나간 뒤에도 삼성전자와 SK하이닉스 투자자들의 답답한 흐름이 이어지고 있다. 김효진 신영증권 박사는 훼손된 투자심리 때문에 주가가 즉시 상승세로 복귀하기는 쉽지 않다고 진단했다. 전고점 회복 여부는 안정적인 상승에 필요한 세 가지 조건의 충족 여부와 함께 살펴야 한다.