카카오뱅크 주담대 접수 다시 조기 소진

카카오뱅크 주택담보대출 신청자가 다시 몰리면서 당일 접수가 오전 중 끝나는 사례가 이어지고 있다. 매일 오전 6시 신규 신청이 열리지만 접수 시작 후 불과 몇 초 만에 마감됐다는 이용자들의 확인 사례도 잇따랐다. 시중은행의 가계대출 관리가 강화된 상황에서 인터넷전문은행으로 이동한 주택 실수요가 제한된 공급 물량을 빠르게 소진하는 모습이다.

카카오뱅크는 주택담보대출을 비롯한 가계대출에 일별 접수 한도를 두고, 하루 물량이 모두 차면 신규 신청을 제한한다. 올해 초에도 신청이 집중됐으나 최근 몇 달간 마감 시각이 오후로 늦어지며 수요가 다소 안정됐다. 하지만 최근 접수가 다시 오전에 끝나면서 신규 대출 공급 여력이 수요를 충분히 감당하지 못하는 상황이 반복되고 있다.

주택 매수 심리는 강해지고 은행권 주택담보대출 잔액도 늘었다. 8월 주택가격전망 소비자동향지수는 127로 한 달 전보다 7포인트 올라 2021년 9월 128 이후 4년 10개월 만에 가장 높은 수준을 기록했다. 5대 은행의 7월 말 주택담보대출 잔액은 617조9411억원으로 전월보다 2조7955억원 증가해 4개월 연속 상승했고, 증가 폭은 지난해 8월 이후 최대였다.

은행들은 총량 관리를 위해 공급 조건을 잇달아 강화했다. KB국민은행은 주택담보대출 한도를 6억원에서 3억원으로 줄였고, 다른 은행들도 모기지보험 가입 제한과 금리 인상으로 문턱을 높였다. 카카오뱅크 역시 총량 관리 기조를 유지하고 있다. 2분기 말 주택담보대출 잔액은 14조8070억원으로 전년 동기보다 2660억원 늘었지만 전 분기보다는 3000억원 감소해, 높은 관심과 별개로 신규 공급이 제한된 상태임을 보여준다.