청약 수요, 대형 건설사 브랜드에 집중

올해 상반기 전국 분양시장에서 시공능력평가 상위 10대 건설사의 브랜드 아파트가 나머지 단지보다 4배 이상 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 1~6월 공급된 브랜드 아파트 51곳은 일반분양 1만9917가구 모집에 1순위 청약자 19만6206명이 몰려 평균 9.85대 1의 경쟁률을 나타냈다.

같은 기간 상위 10대 건설사에 포함되지 않은 아파트 82곳에는 일반분양 3만1304가구가 나왔으며, 1순위 신청자는 7만4866명으로 집계됐다. 평균 경쟁률은 2.39대 1에 그쳤다. 모집 가구 수는 이들 단지가 더 많았지만, 청약자 수는 대형 건설사 브랜드 단지의 절반에도 미치지 못했다.

시장 불확실성이 지속되면서 브랜드와 상품 수준을 내 집 마련의 주요 판단 기준으로 삼는 실수요가 두드러진 결과로 풀이된다. 대형 건설사 아파트는 평면과 조경, 커뮤니티 시설, 주거 시스템 등의 상품 요소에서 높은 인지도를 확보하고 있다. 기술력과 브랜드 신뢰도에 더해 입주 후 단지 선호도와 가격 형성에 대한 기대도 청약 수요가 집중된 배경으로 거론된다.

하반기에도 상위 건설사들의 신규 공급이 이어진다. 대우건설은 이달 충남 천안시 서북구 성정동에 전용면적 59~114㎡, 10개 동, 1438가구 규모의 ‘두정역 푸르지오 그랑피크’를 분양할 예정이다. GS건설·현대건설·코오롱글로벌 컨소시엄도 이달 인천 부평구 산곡동에 20개 동, 2706가구 규모의 ‘산곡역자이힐스테이트&하늘채’를 공급한다. 일반분양은 전용 50~84㎡ 1289가구이며, 중앙광장과 작은도서관 등 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다.