지방 청약 흥행 상위 5곳, 학교 품은 입지였다

올해 7월 27일까지 분양된 지방 아파트 가운데 청약 경쟁률 상위 5개 단지는 모두 학교가 가깝거나 신설이 예정된 ‘학세권’으로 확인됐다. 최고 기록은 대구 수성구 범어동 ‘범어역 파크드림 디아르’가 세웠다. 지난 4월 일반공급 21가구에 2131명이 신청해 평균 101.48대 1을 기록했으며, 동도초·대구동중과 학원가를 이용하기 쉬운 입지가 주목받았다.

전북 전주 ‘골드클래스 시그니처’는 전일초·전주초·전주중앙중이 도보권에 자리한 가운데 180가구에 6369명이 접수해 35.38대 1을 나타냈다. 명도초·창원초·명곡고가 인접한 경남 ‘엘리프 창원’에는 125가구 모집에 3421명이 몰려 27.37대 1을 기록했다. 충남 ‘엘리프 성성호수공원 1BL’은 인근 초·중학교 신설 예정지로, 379가구에 상위 5곳 중 가장 많은 9956명이 신청해 26.27대 1을 보였다. 신진초와 진주제일중이 가까운 ‘힐스테이트 평거 센트럴’은 22.24대 1이었다.

청약 시장이 실수요자 중심으로 형성되면서 자녀의 통학 조건과 학군 기반 시설이 주택 선택의 핵심 기준으로 부상했다. 학교 경계에서 반경 200m 이내는 교육환경 보호에 관한 법률상 교육환경보호구역으로 지정돼 유해시설 입점이 제한된다. 학교와 학원가를 편리하게 이용할 수 있는 단지는 실거주 편의성과 선호도가 높고, 비교적 쾌적한 주거 환경을 바탕으로 실거주 수요가 꾸준히 유입되는 특성을 보인다.

분양 중인 학세권 단지에도 관심이 이어지고 있다. 부산 ‘두산위브더제니스 대연’은 지하 5층~지상 42층, 2개 동 258가구로, 전용 59~84㎡ 176가구가 일반분양 물량이다. 못골역·대연역과 대연초·중·고, 예문여고가 가깝고 평지 입지와 커튼월룩 설계를 갖췄다. 강원 ‘춘천 리버뷰 아이파크’는 지하 2층~지상 27층, 2개 동 262가구이며 장학초, 강원중·고, 춘천여고와 후평동 학원가를 이용할 수 있고 농어촌 특별전형 대상 입지다. 경남 ‘힐스테이트 양산더스카이’는 2개 단지 598가구로 조성되며 서남초와 양산시립중앙도서관이 가깝다.