주택대출 금리 4.498%…은행별 취급 제한 확대

KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행이 7월 새로 취급한 분할상환방식 주택담보대출의 평균금리는 연 4.498%로 집계됐다. 6월의 연 4.424%와 비교해 한 달 만에 0.074%포인트 높아졌다. 은행들은 가산금리를 올리거나 우대금리를 축소하는 동시에 대출 한도와 접수 창구를 줄이며 가계대출 공급을 제한하고 있다.

KB국민은행의 평균 주담대 금리는 6월 4.54%에서 7월 4.63%로 0.09%포인트 상승했다. 이 기간 가산금리는 3.09%에서 3.13%로 높아졌고 우대금리는 1.90%에서 1.87%로 낮아졌다. 지난달 31일에는 비대면 주담대 등 주요 가계대출 금리를 최고 0.53%포인트 인상하고, 주택 구입 목적 주담대 한도를 6억원에서 3억원으로 축소했다. 신한은행도 기준금리 0.26%포인트와 가산금리 0.02%포인트 상승, 우대금리 0.04%포인트 축소가 겹치면서 평균 금리가 4.68%에서 5.00%로 올랐다. 지난달 29일부터는 대출 모집인을 통한 신규 주담대 접수를 잠정 중단했다.

하나은행은 7일 비대면 주담대 신규 취급을 멈춘 데 이어 12일부터 변동금리 주담대도 한시적으로 취급하지 않는다. 전날부터 마이너스통장 한도는 5000만원으로 제한했다. 우리은행은 영업점별 주담대 월간 취급 한도를 30억원에서 10억원으로 낮췄고, NH농협은행은 대출 모집인 채널을 제한하는 방식으로 공급 조절에 들어갔다.

IBK기업은행도 변동형 주담대 취급을 중단하고 비대면 상품인 ‘i-ONE 주택담보대출’의 우대금리를 0.3%포인트 줄였다. 이에 따라 비대면 5년 주기형 주담대의 최저 금리는 연 5.1%에서 5.4%로 상승했다. 6월 말에는 대출 모집인을 통한 가계대출 접수를 중단했으며, 이달 들어 신규 입주 단지의 집단대출까지 취급 대상에서 제외했다. 중단된 접수의 재개 시점은 정해지지 않았다.