실수요 대출 숨통…가계대출 증가율 3%로 상향

금융당국이 올해 가계대출 총량 증가율 목표를 기존 1.5%에서 3%로 높인다. 상반기 은행권 가계대출이 당초 관리 규모를 넘어서면서 잔금대출을 받으려는 실수요자의 불편이 커진 데 따른 조정이다. 하반기에는 주택 관련 집단대출과 정책성 대출을 합쳐 약 30조원의 추가 자금이 공급될 전망이다.

추가 공급분에는 신축 입주단지의 중도금·잔금대출, 재건축·재개발 사업장의 이주비대출, 청년과 신혼부부 대상 정책대출이 모두 포함된다. 잔금대출과 이주비대출 역시 총량 관리 대상에 남는다. 금융당국은 집단대출을 총량에서 빼는 방식 대신 전체 한도를 확대해 실수요 자금을 선별적으로 늘리기로 했다.

금융위원회와 국토교통부는 13일 부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책을 발표했다. 이억원 금융위원장은 투기 목적의 수요는 차단하되 실수요자는 정밀하게 지원한다는 원칙을 제시했다. 연말까지 예상되는 잔금대출과 이주비대출 수요를 반영해 총량 증가율 목표를 3% 수준으로 다시 정했다는 설명이다.

은행권 일각에서는 서울과 수도권의 신축 단지 입주를 앞두고 잔금대출을 충분히 공급할 수 있을지 우려하고 있다. 금융당국은 남은 약 5개월의 예상 수요를 토대로 총량을 조정한 만큼 주택금융 이용에 차질이 없을 것으로 판단했다. 14일부터 은행별 추가 한도와 집단대출·정책성 자금의 배분 비율을 정하기 위한 협의가 시작된다.