신촌로터리 노후지에 298가구 복합단지

서울 지하철 2호선 신촌역과 신촌로터리에 맞닿은 마포구 노고산동 31의 77 일대가 최고 42층 규모의 주거·업무 복합단지로 재개발된다. 서울시는 6일 제16차 정비사업 통합심의위원회에서 ‘신촌지역 마포3구역 3지구 도시정비형 재개발사업’ 변경안을 조건부로 의결하고 7일 심의 결과를 공개했다.

심의안에는 지하 7층부터 지상 42층까지 공동주택과 근린생활시설, 공공업무시설을 함께 조성하는 계획이 담겼다. 사업지에는 용적률 980.59%와 최고 높이 154.88m가 적용된다. 공급 주택은 공공임대 15가구를 포함한 298가구이며, 인근 수요를 고려해 2~4인 신혼부부 가구가 거주할 수 있는 전용면적 59㎡·84㎡ 이상의 중형 주택으로 구성된다.

대상지는 40년이 넘은 노후 건축물이 밀집한 곳이다. 사업은 2020년 정비계획 변경을 거쳐 2022년 사업시행계획과 관리처분계획 인가를 마쳤다. 지상 2층에는 4차 산업 분야의 청년창업교육센터와 외국인주민센터가 들어선다. 대학이 밀집해 외국인 유학생 수요가 높은 신촌의 지역적 특성을 공공시설 계획에 반영했다.

서울시는 이번 사업을 주거 공급에 그치지 않고 신촌 일대의 청년 창업 기능과 글로벌 문화 기반을 확충하는 계기로 삼을 방침이다. 신촌을 두 기능이 결합된 ‘창조문화산업 거점’으로 육성하고, 직장과 가까운 양질의 주택 공급도 함께 추진한다. 김창규 서울시 도시공간본부장은 이번 통합심의 통과를 신촌 일대 재개발의 출발점으로 평가하고 서울의 대표 중심지로 다시 도약할 수 있도록 지원하겠다는 입장을 밝혔다.