수도권 주택사업 전망 급랭…서울 20.3포인트↓

8월 전국 주택사업경기 전망지수가 전월보다 0.7포인트 내린 88.6으로 집계됐다. 주택사업자 설문에서 수도권은 15.5포인트 급락한 86.1을 기록한 반면, 비수도권은 2.5포인트 오른 89.1로 예상됐다. 지수가 기준선 100보다 낮으면 경기 악화를 예상하는 사업자가 개선을 내다보는 사업자보다 많다는 뜻이다.

수도권에서는 서울이 20.3포인트 하락한 92.8, 경기가 22포인트 떨어진 83.7을 기록했다. 인천도 4.4포인트 내린 81.8에 머물렀다. 주요 은행의 주택구입 대출 한도 축소와 대출금리 인상으로 금융 부담이 커진 데다, 경기 일부 지역의 투기과열지구·조정대상지역 추가 지정과 보유세 강화 논의가 수요 위축과 거래 제약에 대한 우려를 키웠다.

비수도권에서는 광역시 지수가 0.2포인트 오른 91.7, 도 지역은 4.3포인트 상승한 87.2로 조사됐다. 광주는 반도체 클러스터 개발 기대 속에 16.1포인트 뛴 110.5를 기록했지만 세종·부산·대전·대구는 모두 하락해 100을 밑돌았고 울산은 100을 유지했다. 도 지역에서는 제주가 24.1포인트 오른 92.8, 강원이 18.9포인트 상승한 91.6을 기록했으며 경남·충북·전남도 올랐다. 충남·경북·전북은 하락했다.

전국 자금조달지수는 5.2포인트 떨어진 73.4로 전망됐다. 3년 6개월 만의 기준금리 인상과 시장금리 상승으로 브리지론 및 본 프로젝트파이낸싱 대출 비용이 늘었고, 누적 미분양은 지방 사업장과 중소 건설사의 자금 회수와 신규 조달을 제약했다. 자재수급지수는 환율 하락과 국제유가 진정으로 2.1포인트 오른 95.3을 기록했지만, 원자재 가격과 인건비 누적 상승에 따른 높은 공사비 부담은 이어졌다.