수도권 아파트 신고가, 6억원 이상서 확산

7월 수도권 아파트 시장에서 15억원 초과 20억원 이하 거래의 신고가 비중이 53.8%를 기록했다. 지난해 같은 시기의 47.9%보다 5.9%포인트 높아진 수치로, 조사된 가격대 가운데 가장 높은 수준이다. 이 구간에서는 거래 두 건 중 한 건 이상이 종전 최고 가격을 넘어선 셈이다.

6억원 이상 구간에서는 신고가 거래가 일제히 늘었다. 6억원 초과 9억원 이하는 6.5%에서 20.7%로 14.2%포인트 상승했고, 9억원 초과 12억원 이하는 16.1%에서 36.7%로 20.6%포인트 확대됐다. 12억원 초과 15억원 이하는 23.4%에서 47.0%로 23.6%포인트 올라 가장 큰 상승 폭을 보였다.

낮은 가격대에서는 흐름이 달랐다. 3억원 이하 거래의 신고가 비중은 지난해 7월 3.5%에서 올해 7월 1.5%로 하락했다. 3억원 초과 6억원 이하 구간은 같은 기간 4.1%에서 5.0%로 소폭 상승했지만, 신고가 비중은 6억원 이상 가격대보다 뚜렷하게 낮았다.

가격대별 거래 구성은 비교적 완만하게 변한 가운데 신고가 비중은 서로 다른 움직임을 나타냈다. 특히 6억원 이상에서 가격 경신이 확대되면서 중·고가 구간과 저가 구간의 차이가 분명해졌다. 거래가 꾸준히 이뤄지는 가격대 안에서도 종전 최고가를 새로 쓰는 사례가 이어져, 수도권 시장의 가격대별 흐름이 엇갈린 것으로 확인됐다.