서장훈, 양재역 앞 다보빌딩 450억원에 매각 추진

농구선수 출신 방송인 서장훈이 서울 서초구 서초동 양재역 인근의 다보빌딩을 450억원에 매물로 내놨다. 2000년 경매에서 28억1700만원에 건물을 취득한 뒤 26년 만의 매각 추진이다. 제시한 가격대로 거래가 이뤄지면 매입가와 매각가의 단순 차이는 421억8300만원이다.

다보빌딩은 1986년 준공됐으며 서울지하철 3호선과 신분당선이 지나는 양재역 2번 출구 바로 앞에 자리 잡고 있다. 건물은 지하 2층부터 지상 5층까지로, 대지면적은 376.9㎡, 연면적은 1474.9㎡다. 현재 건물 각 층에는 세입자들이 입주해 있다.

매각이 450억원에 성사되더라도 서장훈이 실제로 확보하는 차익은 매입가와의 단순 격차보다 줄어든다. 세금을 제외한 차익은 약 280억원대로 추산되며, 중개수수료와 법무사 비용을 비롯한 필요경비까지 반영하면 최종 금액은 이보다 낮아질 수 있다.

서장훈은 다보빌딩 외에도 서울 동작구 흑석동의 지하 2층·지상 7층 건물과 마포구 서교동의 지상 5층 건물을 보유하고 있다. 보유 부동산의 전체 가치는 700억원을 웃도는 것으로 평가된다. 주변보다 낮은 수준으로 임대료를 책정해 온 그는 지난 5일 방송에서 지금까지 세입자를 먼저 내보낸 적이 한 번도 없다는 취지로 임대 원칙을 설명했다.