서장훈 강남 건물 매각 추진…호가 450억원

서장훈이 보유한 서울 강남 소재 건물이 450억원에 매물로 나왔다. 매각이 제시된 금액대로 이뤄질 경우 기대되는 차익은 280억원이다. 현재 확인된 핵심 내용은 건물의 소유자와 소재 지역, 매각 희망가, 기대차익 규모다.

매각 희망가 450억원에서 기대차익 280억원을 단순히 제외하면 취득가와 연결되는 금액은 170억원으로 계산된다. 다만 취득 당시 들어간 부대비용이나 보유 기간의 비용, 매각 과정에서 발생할 비용은 취재 내용에 포함되지 않아 실제 수익을 확정할 수는 없다.

이번 매각 추진은 강남 건물을 시장에 내놓았다는 단계로, 거래가 마무리됐다는 의미는 아니다. 450억원은 확정된 매매대금이 아니라 매물로 제시된 가격이며, 280억원 역시 해당 가격을 기준으로 산출된 기대차익이라는 점에서 실현된 이익과 구분된다.

향후 실제 거래 성사 여부와 최종 매매가격에 따라 차익 규모는 달라질 수 있다. 매수 주체나 구체적인 협상 진행 상황, 건물의 위치와 규모, 취득 시점, 매각 일정 등은 현재 제공된 취재 내용만으로 확인되지 않았다. 따라서 현 단계에서는 450억원의 매각 희망가와 280억원의 기대차익이 제시됐다는 사실까지 확인된다.