서울시, 청년 주거사다리 확대…2030년 4만6000가구

오세훈 서울시장은 12일 구로구 개봉동 청년안심주택 ‘개봉 세이지움’을 찾아 입주 청년들의 주거 고민을 듣고 공급과 금융 지원을 강화하겠다는 방침을 밝혔다. 서울시는 2026년부터 2030년까지 청년안심주택 1만7500가구를 추가로 준공해 누적 공급량을 약 4만6000가구로 늘릴 계획이다. 오 시장은 주거 문제 때문에 청년이 서울을 떠나는 일이 없도록 월세와 보증금 부담을 낮추고 자산 형성을 돕는 주거사다리를 촘촘히 만들겠다고 강조했다.

개봉역 인근 개봉 세이지움은 총 605가구로, 공공임대 96가구와 서울주택도시개발공사 선매입 177가구, 민간임대 332가구로 구성됐다. 오 시장은 도서관과 세탁실, 체력단련실을 살펴본 뒤 입주자들과 월세·대출·재계약 문제를 논의했다. 청년들은 월 소득의 30% 이상을 차지하던 주거비가 줄면서 자기계발과 이직, 결혼 준비에 비용을 활용할 수 있게 됐다고 설명했다. 공급 경쟁이 치열하다는 지적에는 향후 4년간 기숙사와 셰어하우스, 원룸 등 청년 대상 주택 7만4000가구를 공급하겠다는 계획을 제시했다.

청년안심주택은 올해 7월 말까지 101곳, 3만3621가구가 준공됐다. 공공임대 임대료는 주변 시세의 약 30~50%, 공공지원 민간임대는 유형별로 시세의 75~85% 이하로 책정된다. 서울시는 사업 가능 부지를 넓히기 위해 역세권 기준을 역 반경 250m에서 도보 10분 거리인 500m까지 확대하는 방안을 검토하고 있다. 민간 사업자의 참여를 촉진할 수 있도록 정부 세제 지원과 규제 완화가 필요하다는 의견도 함께 제시됐다.

간담회에서는 가계대출 규제 강화로 전세자금대출이 어려워져 재계약 보증금 마련이 부담된다는 호소와 결혼 뒤 부부 합산소득이 늘어 정책대출에서 제외될 수 있다는 우려가 나왔다. 청년안심주택 특별공급은 입주 후 소득이 증가해도 일정 범위에서는 재계약할 수 있다. 서울시는 2030년까지 청년 25만명의 월세와 임차보증금 대출이자, 관리비 부담을 낮추고 전세사기 예방도 병행한다. 지난 7월 신설한 청년주거과가 주택 공급과 주거비 지원을 전담하며 관련 정책을 추진한다.