서울 집값 78주 상승…강남권은 보합권 둔화

정부 세제 개편의 영향으로 고가 주택 보유자와 매수자의 관망세가 짙어지면서 서울 강남권 아파트값 상승세가 크게 둔화했다. 8월 첫째 주인 3일 기준 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.26% 올라 78주 연속 상승했다. 주간 상승률은 전주보다 0.01%포인트 확대됐지만 강남구와 서초구는 사실상 보합권에 머물렀다.

서울 25개 자치구 중 15곳은 전주보다 상승폭이 커졌고 2곳은 같은 수준을 유지했으며 8곳은 오름폭이 줄었다. 중구가 0.54%로 서울에서 가장 많이 올랐고 중랑구 0.52%, 성북구 0.49%, 노원구 0.46%, 서대문구 0.43% 등 강북권이 강세를 보였다. 강남구는 0.01%로 서울 최저 상승률을 기록했고 서초구는 0.02%, 송파구는 0.15%, 용산구는 0.18% 상승했다.

고가 1주택자들은 세제 개편안을 놓고 매도와 보유, 증여에 따른 비용과 실익을 비교하며 결정을 늦추는 모습이다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 강화된 세제가 본격 시행되기까지 시간적 여유가 있는 만큼 매도자의 신중한 태도와 급매물을 기다리는 매수자의 관망이 당분간 맞설 것으로 내다봤다. 전국 아파트 매매가격은 0.09%, 수도권은 0.17%, 경기는 0.16%, 인천은 0.03% 올랐다.

경기에서는 남부권의 오름세가 이어졌다. 용인 기흥구는 전주보다 상승폭을 0.07%포인트 키우며 0.52% 올라 전국 최고 상승률을 나타냈다. 성남 분당구는 0.43%, 광명시는 0.42%, 성남 중원구는 0.41%, 화성 병점권은 0.39%, 용인 수지구는 0.35% 상승했다. 전국 아파트 전세가격도 0.11% 올랐으며 수도권 0.19%, 서울 0.25%, 경기 0.18%, 인천 0.11%의 상승률을 기록했다.