서울 정비사업 253곳 착공 추진…임대 4만8000가구 확보

서울에서 최근 3년간 준공된 재개발·재건축 정비사업 59곳의 주택 수가 사업 이전보다 약 2만 가구, 36.4% 늘었다. 재개발 사업에서는 약 7000가구가 증가해 27.4%의 순증률을 기록했고, 재건축을 통해서는 약 1만3000가구가 추가돼 44.2% 늘어난 것으로 집계됐다.

서울시는 2031년까지 정비사업장 253곳의 착공을 추진해 총 31만 가구를 건설할 계획이다. 기존 주택 멸실 물량을 반영한 순증 규모는 약 8만7000가구로, 증가율은 39.2%로 예상된다. 공급 물량에는 임대주택 4만8000가구도 포함되며 청년과 신혼부부, 무주택 시민의 주거 안정을 위해 활용된다.

오세훈 서울시장은 11일 오전 용산구 서계·청파동 일대 현장을 찾아 주민들과 정비사업 진행 상황을 점검했다. 이 지역에서는 신속통합기획 재개발과 모아타운 등 민간정비사업 7곳이 추진 중이다. 가구 수가 확정되지 않은 청파3구역을 뺀 6곳의 주택은 기존 6393가구에서 8088가구로 1695가구, 26.5% 늘어날 전망이다.

서울시는 서계·청파동을 서울역 서부권의 대표 주거지로 조성하기 위해 표준처리기한제와 통합심의, 단계별 병행처리 및 사업별 공정관리를 확대한다. 이주 집중을 막기 위해 사업장별 일정과 주변 전월세 시장, 비아파트 및 인접 생활권의 공급 상황도 함께 살핀다. 정부 대책에는 용적률을 법적 상한의 1.2배까지 확대하고 조합원 지위양도 제한을 3년간 유예하는 방안, 이주비 대출 LTV를 현행 0~40%에서 70% 수준으로 높이는 방안, 재개발 조합설립 동의율을 75%에서 70%로 낮추는 방안이 포함돼야 한다는 입장이다.