서울 아파트 매물 6만2516건…강남권 증가 뚜렷

정부가 세제개편안을 발표한 뒤 일주일도 지나지 않아 서울 아파트 매물이 2000건 넘게 늘었다. 9일 서울 지역에 등록된 아파트 매물은 6만2516건으로, 지난 3일 6만409건보다 2107건 증가했다. 증가율은 3.4%로, 보유세 부담 확대를 앞두고 주택을 처분하려는 움직임이 고가주택 밀집 지역을 중심으로 나타났다.

자치구별로는 서초구의 매물이 7630건에서 8098건으로 6.1% 늘어 서울에서 가장 높은 증가율을 기록했다. 강남구도 9453건에서 9934건으로 5.0% 증가했다. 이어 영등포구 4.7%, 용산구 4.5%, 광진구 4.2% 순으로 매물이 늘면서 강남권뿐 아니라 서울 주요 지역에서도 증가세가 확인됐다.

일부 고가 아파트는 호가를 낮춰 시장에 다시 등록됐다. 서초구 반포동 반포힐스테이트 전용면적 84㎡ 매물은 지난 8일 종전보다 1억원 낮은 45억원에 재등록됐다. 강남구 개포동 개포자이프레지던스 전용 59㎡ 매물도 지난 7일 호가를 5000만원 내린 31억원으로 조정해 다시 나왔다.

보유세 부담을 줄이려는 집주인이 임대하던 주택에 직접 거주하면 전세 공급이 감소해 가격 상승 압력이 커질 가능성도 제기된다. 다만 현재의 매물 증가는 세제개편 직후에 나타난 일시적 현상에 그칠 수 있다. 매도 물량이 지속해서 시장에 유입되려면 보유세 조정과 함께 거래세 부담도 손질할 필요가 있다는 지적이 나온다.