서울 대학가 원룸 주거비 월 70만원 넘어

서울 주요 대학가 원룸의 월세와 관리비를 합친 월평균 주거비가 70만9000원으로 집계됐다. 지난달 10개 대학 인근의 보증금 1000만원, 전용면적 33㎡ 이하 원룸을 분석한 결과 평균 월세는 62만5000원으로 1년 전보다 7.7% 올랐다. 관리비도 7만5000원에서 8만4000원으로 10.9% 상승했다. 월세와 관리비 모두 2019년 조사가 시작된 이후 같은 달 기준 최고 수준이다.

월세 상승률은 서울대 인근이 26.0%로 가장 높았다. 평균 월세가 42만3000원에서 53만3000원으로 뛰었고, 한국외대 주변은 58만2000원에서 67만원으로 15.1% 상승했다. 중앙대와 한양대 인근도 각각 52만2000원과 62만8000원으로 9%대의 오름폭을 보였다. 이화여대 주변은 월세 76만7000원, 관리비 10만3000원으로 모두 가장 비쌌으며 한 달 주거비는 87만원에 달했다. 중앙대 인근 관리비는 7만6000원에서 10만2000원으로 올랐고, 서울대·연세대·한양대 주변도 14~16%대 상승률을 기록했다.

대학가의 가격 상승은 서울 비아파트 임대료 오름세와 맞물렸다. 서울 연립·다세대주택 전월세통합지수는 지난해 초 97.4에서 지난 6월 102.52로 상승했다. 같은 기간 월세 가격지수도 96.49에서 102.57로 뛰었다. 원룸 부담이 커지면서 청년 공공임대주택 수요도 몰렸다. 지난달 8일 마감된 올해 2차 청년 매입임대주택 모집에서는 서울 1362명 공급에 6만3196명이 지원해 46.4대 1의 경쟁률을 기록했다.

지역별 경쟁은 더욱 치열했다. 서울 마포구 공덕동 임대주택은 3명 모집에 1651명이 신청해 경쟁률이 550대 1까지 치솟았다. 청년 전용 전세대출도 공급이 줄었다. 청년 전용 버팀목 전세자금 대출은 지난해 8만3104건, 8조3655억원이 실행돼 전년보다 각각 40.4%, 46.0% 감소했다. 올해 1분기 실행 실적은 1만6652건, 1조4143억원으로 집계돼 현재 흐름이 이어지면 연간 실적도 추가로 줄어들 가능성이 크다.