서울 대학가 원룸 주거비 동반 상승…이대 최고

새 학기 개강을 앞둔 7월 서울 주요 대학가의 원룸 주거비가 지난해보다 높아진 것으로 조사됐다. 서울 10개 대학 주변에서 보증금 1000만원, 전용면적 33㎡ 이하인 원룸의 평균 월세는 62만5000원으로 집계됐다. 지난해 평균 58만1000원과 비교하면 7.7% 오른 금액이다. 평균 관리비도 7만5000원에서 8만4000원으로 10.9% 상승했다.

월세 상승률은 서울대 인근이 가장 높았다. 평균 월세가 지난해 42만3000원에서 올해 53만3000원으로 26% 뛰었다. 한국외국어대 주변은 58만2000원에서 67만원으로 15.1%, 연세대는 61만4000원에서 67만8000원으로 10.4% 상승했다. 중앙대는 47만7000원에서 52만2000원으로 9.4%, 한양대는 57만5000원에서 62만8000원으로 9.2% 올랐다. 성균관대 인근은 57만6000원에서 55만원으로 4.5% 내려 조사 대상 중 유일한 하락 지역이었다.

관리비 상승 폭은 중앙대 주변에서 가장 크게 나타났다. 평균 관리비가 7만6000원에서 10만2000원으로 34.2% 올랐다. 서울대 인근은 7만8000원에서 9만1000원으로 16.7%, 한양대는 7만원에서 8만1000원으로 15.7% 상승했다. 연세대는 7만원에서 8만원으로 14.3%, 한국외국어대는 7만7000원에서 8만5000원으로 10.4% 올랐다. 서강대 주변만 6만4000원에서 6만2000원으로 3.1% 하락했다.

월세와 관리비의 절대 금액이 모두 가장 높은 곳은 이화여대 인근이었다. 이 지역 원룸의 평균 월세는 76만7000원, 평균 관리비는 10만3000원으로 각각 집계됐다. 두 금액 모두 조사 대상 10개 대학가 전체 평균보다 약 23% 높은 수준이다. 이번 분석은 부동산 플랫폼 다방에 7월 등록된 매물을 대상으로 진행됐으며, 대학가별로 월세와 관리비의 등락 방향과 상승 폭이 서로 다르게 나타났다.