서계·청파 정비사업 6곳서 1695가구 늘어난다

오세훈 서울시장은 11일 서울역과 맞닿은 용산구 서계·청파동 정비사업 현장을 방문해 사업 진행 상황과 주거환경을 점검했다. 세대수가 확정되지 않은 청파3구역을 뺀 6개 사업지의 주택은 기존 6393가구에서 8088가구로 늘어날 전망이다. 철거되는 기존 주택을 반영한 순증 물량은 1695가구로, 증가율은 약 26.5%다.

이 일대에서는 신속통합기획 재개발과 모아타운을 포함한 민간정비사업 7곳이 추진되고 있다. 서계통합구역은 현황용적률을 적용해 종전 계획보다 약 50가구를 추가하고, 청파2구역은 조합 직접설립 지원으로 추진위원회 절차를 생략해 기간을 단축했다. 서계동 116번지 모아타운은 준주거지역 종상향을 통해 172가구를 499가구로 확대하는 계획을 심의할 예정이다.

서계·청파동은 1960년대 산업화와 도시화 과정에서 서울로 이주한 주민들이 서울역 인근에 자리 잡으며 형성된 저층 주거지다. 2012년 뉴타운 사업이 중단되고 도시재생으로 방향이 바뀐 뒤 정비가 장기간 정체됐다. 가파른 구릉과 좁은 골목, 노후주택이 남은 가운데 오 시장은 소방차 진입이 어려운 구간을 살핀 뒤 주민과 조합 관계자 등 30여 명을 만나 사업성, 인허가, 이주비 대출 관련 건의를 들었다.

최근 3년간 서울에서 준공된 정비사업 59곳의 주택은 사업 전보다 약 2만 가구, 36.4% 증가했다. 재개발은 약 7000가구인 27.4%, 재건축은 약 1만3000가구인 44.2%가 각각 늘었다. 서울시는 2031년까지 253개 사업에서 31만 가구 착공을 추진하며, 멸실을 반영한 순증 물량을 약 8만7000가구로 분석했다. 이 가운데 임대주택 4만8000가구를 확보하고 통합심의와 병행처리, 이주 시기 및 전월세 시장 관리를 강화할 계획이다.