비규제 수요 몰린 오산에 1783가구 자이 공급

수도권 일부 지역이 조정대상지역으로 지정된 뒤 규제를 적용받지 않는 화성 병점과 오산에서 아파트 매물이 빠르게 줄고 가격 지표가 상승하고 있다. 이런 시장 흐름 속에 GS건설은 경기도 오산시 양산동 일원에 총 1783가구 규모의 ‘오산헤리티지자이’를 공급한다. 단지는 지하 2층부터 지상 최고 27층까지 22개 동으로 조성되며, 1블록 1069가구와 2블록 714가구로 나뉜다.

지난 3일 기준 화성시 병점구의 아파트 매매 물량은 전월보다 14.5% 감소했고 오산시도 같은 기간 9.3% 줄었다. 7월 넷째 주 병점구의 주간 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.36% 올라 동탄구 상승률 0.15%의 두 배를 웃돌았다. 오산시 매매가격지수는 5주 연속 상승했다. 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시 등이 규제 지역에 포함된 이후 대출·청약·전매 조건이 상대적으로 완화된 인접 비규제 지역으로 매수세가 옮겨가는 모습이다.

오산헤리티지자이는 전용면적 75㎡, 84㎡, 102㎡, 124㎡, 166P㎡ 등 중대형 중심으로 구성된다. 남향 위주 배치와 4베이 판상형 구조를 적용하고 팬트리와 드레스룸을 마련한다. 커뮤니티 시설 ‘클럽 자이안’에는 피트니스센터와 실내골프연습장, 사우나, 카페테리아, 작은도서관, 스카이라운지가 들어설 예정이다. 수도권 지하철 1호선 병점역 생활권에 자리해 병점복합타운 상업지구와 유앤아이센터, 양산도서관을 이용할 수 있고, 차량으로 동탄센트럴파크와 메타폴리스에도 접근할 수 있다.

교통망은 수도권제2순환고속도로와 오산화성고속도로 진입이 가능하며, 양산동과 국도 1호선을 잇는 연결도로는 2026년 개통을 목표로 추진되고 있다. 병점역 일원에는 GTX-C 연장과 동탄도시철도 트램, 지하철 1호선 동탄역 연장 사업이 계획돼 있다. 도보권에는 가칭 양산1초등학교 계획 부지와 2027년 개교 예정인 양산중학교 부지가 있고 인근 체육공원도 조성될 예정이다. 계약금은 분양가의 10%이며 1차 계약금 1000만원 정액제가 적용된다. 중도금 납부 전 분양권 전매가 가능하고 견본주택은 현장 인근에 마련됐다.