분양가 상승 속 오산에 1783가구 공급

경기도 민간아파트의 최근 1년 평균 분양가격이 지난 6월 3.3㎡당 약 2529만 원으로 집계돼 2021년 6월보다 83.2% 올랐다. 분양가 상승과 지역별 매매가격 격차가 함께 나타나는 가운데 GS건설은 오산시 양산동 일원에 1783가구 규모의 ‘오산헤리티지자이’를 공급한다.

단지는 지하 2층부터 지상 최고 27층까지 들어서며 전용면적 75~166P㎡로 구성된다. 수도권 전철 1호선 병점역을 이용할 수 있고, 주변에서는 GTX-C 연장과 동탄도시철도 트램, 1호선 동탄역 연장 계획이 추진되고 있다. 수도권제2순환고속도로 봉담~동탄 구간과 오산화성고속도로를 이용할 수 있으며 양산동과 국도 1호선을 잇는 도로는 2026년 개통 예정이다.

지난 6월 아파트 평균 매매가격은 화성시 동탄구가 8억9173만 원, 인접한 병점구가 4억2791만 원으로 집계돼 같은 생활권 주변에서도 가격 차이가 확인됐다. 단지 도보권에는 가칭 양산1초등학교와 양산중학교 설립이 예정돼 있다. 삼성전자 화성·기흥캠퍼스와 동탄테크노밸리, 세마·가장산업단지가 인근에 있으며 병점복합타운 중심상업지구와 유엔아이센터, 아이드림센터, 양산도서관 및 동탄신도시 생활 기반도 이용할 수 있다.

단지 안에는 피트니스클럽과 골프연습장, 카페테리아, 스카이라운지가 조성된다. 각 동은 남향 위주로 배치하고 세대에는 판상형 4베이 중심 설계와 드레스룸·팬트리 등 수납 특화 구조를 적용한다. 1차 계약금은 1000만 원 정액제로 운영되며 분양권은 당첨자 발표일로부터 6개월 뒤 전매할 수 있다. 견본주택은 경기도 오산시 양산동 일원에 마련됐다.