분당 옛 백화점, 업무·상업 복합시설로 재편

지난 3월 영업을 종료한 옛 롯데백화점 분당점이 업무시설과 상업시설을 결합한 ‘타임워크 분당’으로 바뀐다. 이지스자산운용은 기존 건물을 연면적 7만7천20㎡ 규모로 재구성하고, 2028년 10월까지 리모델링 공사를 마무리할 계획이다. 대규모 판매시설이 기업 업무 공간을 중심으로 한 복합상업시설로 전환되는 사업이다.

전체 면적 가운데 업무시설은 5만1천483㎡로 66.2%를 차지한다. 나머지 2만6천237㎡는 리테일 공간으로 조성된다. 지상 4층부터 8층까지는 글로벌 테크 기업 라인플러스가 모든 층을 임차하기로 했다. 넓게 이어진 수평형 업무 공간을 선호하는 글로벌 기업의 요구를 설계와 임대 계획에 반영한 결과라는 게 이지스자산운용의 설명이다.

상업시설은 지하 2층부터 지상 2층 일부 구간에 들어선다. 이지스자산운용은 마곡 ‘원그로브’와 여의도 ‘원센티널’ 등 주요 상업시설을 운영하며 축적한 리테일 관리 경험과 임차인 유치 방식을 타임워크 분당에 적용할 방침이다. 특히 지하 1층은 롯데쇼핑이 직접 운영하는 방안을 검토하고 있어 향후 세부 구성에 관심이 쏠린다.

이번 사업은 기업 임차인의 업무 방식에 맞춰 기존 상업용 건물을 다시 설계하는 이지스자산운용의 전환 사업 가운데 하나다. 이지스자산운용은 타임워크 분당을 시작으로 ‘이오타 서울’과 신도림 디큐브시티 전환 사업에서도 기업별 요구를 반영한 공간 기획을 이어갈 계획이다. 타임워크 분당은 라인플러스의 업무 공간과 복합 리테일 시설을 함께 갖춘 형태로 2028년 완공을 목표로 추진된다.