부천 비규제 단지에 서울 서부권 수요 몰려

수도권 규제 지역이 확대되면서 규제 부담이 상대적으로 적은 부천 분양시장으로 주택 수요가 이동하고 있다. 여름 휴가철과 폭염에도 ‘e편한세상 부천 어반스퀘어’의 계약이 이어졌으며, 서울 구로구·영등포구·강서구 등 서부권 거주자가 전체 계약자의 약 25%를 차지했다. 대구와 대전, 창원, 포항, 구미, 경주 등 지방 주요 도시 거주자도 주택전시관을 찾으며 광역 수요 유입이 나타났다.

이 단지는 부천시 소사3구역 주택재개발 정비사업을 통해 지하 3층~지상 38층, 13개 동, 총 1649가구 규모로 조성된다. 전용면적 59~84㎡ 897가구가 일반분양 물량이다. 지하철 1호선과 서해선 환승역인 소사역을 이용할 수 있는 더블 역세권에 자리해 마곡·G밸리·여의도까지 20분대, 광화문과 강남까지 40분대에 접근할 수 있다.

교통망 확충 사업도 추진되고 있다. 소사역은 KTX-이음 정차가 추진 중이며, 한 정거장 떨어진 부천종합운동장역에는 서해선과 지하철 7호선이 지난다. 이 역을 지나는 GTX-B 노선은 2031년 개통을 목표로 사업이 진행되고 있다. 수도권 규제 지역을 제외한 도시 가운데 서울과 가깝고 출퇴근이 가능한 입지가 대안으로 부각되면서 외지인 계약 비중도 확대되는 흐름이다.

단지는 특화 조경 설계 ‘드포엠(dePoem)’을 적용한 공원형 공간으로 조성된다. 커뮤니티 시설에는 게스트하우스와 건식 사우나를 갖춘 온·냉탕 사우나, 그룹 운동용 GX룸, 일대일 맞춤 운동 지도가 가능한 PT룸, GDR 장비를 적용한 실내 스크린골프연습장이 마련된다. 계약 조건은 1차 계약금 1000만원 정액제와 중도금 60% 대출 이자 후불제이며, 현재 잔여 가구를 대상으로 선착순 동·호 지정 계약이 진행되고 있다. 주택전시관은 경기도 부천시 원미구 길주로 일원에 있다.