민주당 여의도 당사, 10년 만에 400억원대 자산으로

더불어민주당이 2016년 9월 193억원에 매입한 여의도 당사의 현재 시세가 400억원 안팎으로 평가되고 있다. 매입 자금의 약 80%인 150억원을 은행 대출로 마련한 뒤 상환을 이어가면서, 22년간의 임차 생활을 끝낸 당사는 약 10년 만에 매입가보다 200억원가량 오른 핵심 자산이 됐다.

매입 전 민주당 조직은 빌딩 4곳에 나뉘어 있었고 임대료와 관리비로 매달 7000만원을 지출했다. 당시 사무총장이던 안규백 국방장관은 10년 분할 상환 조건에서 월 이자 약 4000만원을 부담하는 편이 임차 비용보다 유리하다고 판단해 매입을 추진했다. 민주당은 5년 만에 대출 원금 150억원 가운데 122억원을 갚았고, 이후 잔액도 모두 상환한 것으로 알려졌다.

당사 가격은 매입 5년 뒤 317억원으로 올라 124억원의 평가 차익을 기록했다. 민주당은 새 당사를 마련한 뒤 대선에서 두 차례 승리하고 총선에서도 세 차례 연속 승리했다. 매매 계약 당시 최종 결정을 내린 당 대표는 현재 경기지사인 추미애였으며, 여러 건물에 흩어졌던 조직을 한곳에 모으면서 선거 업무의 집중도를 높이는 기반도 마련했다.

국민의힘은 선거 연패와 월 1억2000만원에 이르던 임대료 부담으로 여의도에서 영등포의 월세 2000만원 당사로 옮겼다가 2020년 7월 여의도 건물을 480억원에 사들였다. 각 시도당 건물을 담보로 약 400억원을 조달했고 국고보조금과 당비를 활용해 상환을 진행했다. 해당 건물의 시세는 600억원 수준으로 제시돼, 양당 모두 대규모 차입을 통한 당사 매입으로 임차 비용을 줄이고 수백억원대 부동산 자산을 확보한 결과가 됐다.