목동10단지 재건축, 현대건설 단독 참여로 재입찰

목동10단지 재건축 시공사 입찰이 현대건설의 단독 참여로 유찰됐다. 사업시행자인 한국토지신탁은 10일 오후 2시 입찰을 마감한 뒤 조만간 2차 공고를 낼 계획이다. 2차 입찰에서도 경쟁 구도가 만들어지지 않으면 현대건설과의 수의계약 절차가 진행될 가능성이 있다. 목동 14개 단지 가운데 처음 시공사를 정한 6단지에 이어 경쟁입찰이 두 차례 연속 성립하지 않은 셈이다.

10단지 사업은 기존 2160가구를 최고 40층, 4248가구 규모로 재건축하며 예정 공사비는 2조6135억원이다. 지난 6월 현장설명회에는 현대건설과 대우건설, 포스코이앤씨, 금호건설, 제일건설, CA이앤씨 등 6개사가 참석했지만 실제 입찰서를 낸 곳은 현대건설뿐이었다. 현대건설은 지난 3월 인근에 ‘디에이치 목동 라운지’를 열어 홍보를 이어왔다. 최종 시공사로 선정되면 하이엔드 브랜드 ‘디에이치’를 적용할 것으로 예상된다.

목동신시가지에서는 14개 단지가 순차적으로 재건축에 나서면서 건설사들이 사업성과 수주 여력을 따져 참여 사업장을 고르는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 6단지는 DL이앤씨가 단독 입찰해 우선협상대상자가 된 뒤 총회를 거쳐 시공사로 확정됐다. 지난 7월 12단지 현장설명회에는 GS건설·대우건설·IPARK현대산업개발·포스코이앤씨가 참석했으며 GS건설의 단독 참여 가능성이 거론된다. 13단지 설명회에도 5개사가 참석했지만 삼성물산 건설부문이 수주에 힘을 싣는 구도다.

시공사 선정 절차가 남은 단지가 많아 모든 사업장이 단독 입찰로 이어질지는 아직 확정하기 어렵다. 삼성물산과 현대건설이 빠진 11단지는 복수 건설사의 경쟁 가능성이 제기된다. 대우건설은 11단지와 함께 8·14단지 수주를 추진하고 있고, 롯데건설도 11단지를 공략하고 있다. IPARK현대산업개발은 11단지에 역량을 집중할 방침이다. 건설사별 전략 단지가 겹치거나 먼저 시공사를 정한 단지의 사업 조건이 확인되면 후속 수주 구도도 달라질 수 있다.