마곡 중대형 오피스텔, 실거주 수요 겨냥

아파트에 집중된 세제와 대출 규제가 이어지면서 방 2~3개를 갖춘 중대형 주거형 오피스텔이 대체 주거지로 부상하고 있다. 서울 강서구 마곡지구에서는 즉시 입주할 수 있는 ‘롯데캐슬 르웨스트’가 1인 가구부터 4인 가구까지 아우르는 평면과 실거주 설계를 앞세워 수요층 확대에 나섰다.

롯데건설이 마곡도시개발사업지구 CP2블록에 공급한 이 단지는 지하 6층~지상 15층, 5개 동으로 구성됐다. 전용 45~103㎡ 오피스텔 876실과 판매·업무·부대시설이 들어섰다. 1.5룸부터 3룸까지 선택할 수 있으며 타입별 발코니도 제공한다. 전용 69㎡는 3베이 판상형, 전용 91㎡는 3면 개방 타워형으로 설계됐다. 현관 중문과 전기오븐, 세탁기, 건조기, 김치냉장고, 냉장고도 기본으로 갖췄다.

주거형 오피스텔은 원룸 위주의 단기 임대 상품에서 장기 거주가 가능한 다실 구조로 무게중심이 옮겨가고 있다. 신혼부부와 맞벌이 가구가 자녀 계획까지 고려해 방 2개 이상인 평면을 찾는 흐름도 나타난다. 롯데캐슬 르웨스트에는 맘스라운지와 키즈카페, 독서실, 스터디 공간, 도서관, 라운지·다이닝 시설이 조성됐다. 피트니스와 실내·스크린 골프, GX룸, 락커룸 등 운동시설도 마련됐다.

단지는 마곡역과 9호선·공항철도 마곡나루역 사이에 자리하며 지하 2층 연결통로로 역에 이동할 수 있다. 여의도·광화문·강남 접근이 가능하고 김포공항은 10분대, 인천공항은 30~40분대 거리다. 5호선 김포·검단 연장 사업은 예비타당성조사를 통과했다. 인근 마곡산업단지에는 200여 개 기업이 입주 계약을 마쳤고 LG사이언스파크와 롯데, 코오롱 등이 상주한다. 도보권에는 MICE 복합단지 상업시설과 트레이더스가 있으며 LG아트센터, 이대서울병원, 롯데몰, NC백화점, 약 50만㎡ 규모 서울식물원도 가깝다. 분양홍보관은 단지 내 AVENUE 767 일원에 있다.