롯데건설, 수익성·재무지표 동반 개선

롯데건설의 올해 2분기 영업이익은 1224억원으로 지난해 같은 기간 371억원보다 230% 증가했다. 매출은 1조6792억원으로 14.1% 감소했지만, 영업이익률은 1.9%에서 7.3%로 5.4%포인트 높아졌다. 외형 확대보다 수익성이 높은 사업에 집중하고 원가 관리와 선별 수주를 강화한 전략이 실적 개선으로 이어졌다.

제조·공사 원가율은 지난해 2분기 93.6%에서 지난해 말 92.8%, 올해 1분기 91.7%, 2분기 88.8%로 하락했다. 상반기 매출과 영업이익은 각각 3조2804억원과 1728억원이었다. 누적 영업이익은 전년 동기 409억원보다 1319억원, 323% 늘었다. 도시정비사업과 개발 부문의 성과, 고수익 사업지 비중 확대가 이익 증가를 이끌었다.

고정비 절감도 수익성 개선에 힘을 보탰다. 상반기 판매관리비는 1485억원으로 전년 동기 1653억원보다 168억원 줄었다. 부채비율은 지난해 말 186.7%에서 올해 1분기 168.2%, 2분기 162.8%로 연속 하락했다. 신종자본증권 발행과 이익 축적으로 자본총계는 지난해 말보다 4536억원 늘어난 3조6150억원을 기록했다. 유동비율은 120%에서 149.8%로 개선됐고, 현금성 자산은 1840억원 증가한 8209억원으로 집계됐다.

2분기 프로젝트파이낸싱 우발채무는 2조4262억원으로 지난해 말보다 약 7276억원 감소했다. 홈플러스 부천 상동점과 동대문점 등 주요 사업지가 본 PF로 전환된 결과다. 샬롯펀드는 2025년 재조달 당시 1조9000억원에서 7453억원을 상환해 잔액이 1조2000억원 수준으로 줄었다. 롯데건설은 만기 전 약 3200억원을 추가 상환해 잔액을 8000억원대로 낮춘 뒤 만기를 연장하고, 연말까지 전체 PF 우발채무를 2조2000억원 안팎으로 축소할 계획이다.