다방, 전세 위험 관리 ‘안심진단’ 도입

부동산 플랫폼 다방이 매물 탐색과 계약, 입주 이후까지 임대차 거래 과정의 위험 요소를 살피는 ‘안심진단’ 서비스를 6일 선보였다. 계약 전에는 주택과 임대인 관련 위험을 종합적으로 진단하고, 계약이 끝난 뒤에도 거주 기간 중 드러날 수 있는 잠재적 위험을 지속해서 관리하도록 설계한 것이 핵심이다.

서비스는 임대인의 등기부등본을 토대로 보유 주택 현황과 주요 위험 정보를 분석한다. 이를 통해 악성 임대인에 해당할 가능성을 살피고, 이용자의 계약 조건에 맞춘 사기 시나리오도 점검한다. 주택 위험도는 점수로 표시해 이용자가 위험 수준을 직관적으로 파악하고 계약 여부를 판단하는 데 활용할 수 있도록 했다.

다가구·단독·다중주택을 계약하려는 이용자에게는 같은 건물에 거주하는 다른 세입자들의 보증금 총액인 선순위 보증금을 추정해 보여준다. 이용자는 이 정보를 바탕으로 자신의 보증금 회수 가능성을 가늠할 수 있다. 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증 가입 가능 여부와 은행별 전세대출 가심사 결과도 함께 확인할 수 있다.

보증 가입 조건과 대출 가능성을 한 번에 제시해 계약에 앞서 자금 조달 여건과 보증금 보호 가능성을 함께 검토하도록 한 구성이다. 안심진단 리포트를 이용하면 전담 상담사가 배정돼 진단 결과에 관한 질문에도 답한다. 다방은 전세 사기 우려로 계약 전후의 안전성을 직접 확인하는 데 어려움을 겪는 임차인의 불안을 줄이고, 입주 뒤까지 거래 위험을 관리할 수 있는 환경을 제공한다는 계획이다.