다방, 계약부터 입주 이후까지 주거 위험 진단

부동산 정보 플랫폼 다방이 계약 전 매물 검토부터 입주 이후 위험 관리까지 지원하는 ‘안심 진단 서비스’를 6일 선보였다. 계약 시점에 한 차례 정보를 확인하는 방식에서 벗어나 거주 기간에 새로 발생할 수 있는 잠재적 위험까지 지속해서 점검하도록 설계한 서비스다. 다방은 등기부등본만으로 파악하기 어려운 정보를 폭넓게 분석해 거래와 거주 과정의 안전성을 높인다는 계획이다.

서비스는 주택 상태와 함께 임대인 관련 정보도 분석한다. 임대인의 등기부등본을 토대로 보유 주택 현황과 주요 위험 정보를 살피고, 악성 임대인 가능성과 이용자 상황에 맞춘 사기 시나리오를 점검한다. 분석한 주택의 위험도는 점수로 제시해 이용자가 수준을 직관적으로 판단하도록 했다. 안심 진단 리포트를 이용하면 전담 상담사를 배정받아 결과에 관한 설명도 들을 수 있다.

다가구·단독·다중주택을 계약할 때는 같은 건물에 거주하는 다른 세입자들의 보증금을 합친 선순위 보증금 규모를 추정해 보여준다. 이를 통해 임차인이 계약에 앞서 자신의 보증금 회수 가능성을 가늠할 수 있도록 했다. 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증 가입 가능 여부와 은행별 전세대출 가심사 결과도 함께 제공해 자금 조달과 보증 가입 조건을 한 번에 확인할 수 있다.

이번 서비스는 전세사기 우려 속에서 임차인이 스스로 확인하기 어려웠던 계약 전후의 안전 요소를 한 리포트에서 다루는 데 초점을 맞췄다. 매물 탐색과 계약, 입주 이후로 이어지는 전 과정에 위험 진단을 적용하고 임대인 분석, 선순위 보증금 추정, 반환보증과 대출 가능성 확인을 묶었다. 다방은 이러한 분석 정보와 상담 지원을 바탕으로 안전한 거래 환경을 조성하고 부동산 플랫폼 경쟁력을 강화할 방침이다.