기흥역 인근 LH 합숙소, 공공주택 후보로 검토

정부가 수도권 역세권에 자리한 공공기관 기숙사 부지를 공공주택 공급에 활용하는 방안을 검토하고 있다. 대규모 신규 택지를 추가로 확보하기 어려운 상황에서 교통 여건이 좋고 상대적으로 저밀도로 이용되는 공공 보유지를 찾아 주택 공급에 속도를 내겠다는 구상이다. 경기 용인시 기흥구의 한국토지주택공사(LH) 구갈합숙소도 후보지에 포함됐다.

10일 확인된 검토 대상인 구갈합숙소는 수인분당선과 용인경전철이 교차하는 기흥역 인근에 있다. 부지 면적은 7288㎡로, 대중교통 접근성을 갖춘 것이 특징이다. 정부는 이 부지를 청년과 신혼부부 등 직장과 가까운 주거지를 원하는 계층을 위한 공공주택으로 활용할 가능성을 살피고 있다.

공공기관 기숙사와 합숙소까지 후보군이 넓어진 배경에는 수도권에서 단기간에 개발할 수 있는 새 부지를 찾기 어려워진 현실이 있다. 대규모 택지는 지구 지정과 토지 보상, 인허가, 기반시설 조성 등의 절차에 상당한 시간이 든다. 공공기관이 이미 소유한 땅은 별도의 토지 확보 절차를 줄일 수 있어 전체 사업 기간을 단축할 여지가 있다.

기숙사와 합숙소는 직원의 출퇴근 편의를 고려해 역이나 주요 교통망 주변에 조성된 사례가 많아 직주근접형 주택 부지로 활용도가 높다. LH도 기존 자산을 공급 기반으로 전환하는 작업을 추진 중이다. 서울 강남구 논현동 서울지역본부 부지를 청년 주거시설로 개발하는 방안을 검토하는 등 사옥과 기숙사, 유휴부지를 공공주택 후보군으로 활용하려는 움직임이 이어지고 있다.