경기 남부 집값 상승에 오산 새 아파트 주목

화성 동탄과 용인 기흥에서 아파트 최고가 거래가 이어지며 병점·오산의 비규제지역 신규 분양시장으로 관심이 넓어지고 있다. 화성시 오산동 ‘동탄역 롯데캐슬’ 전용 102㎡는 지난 7월 26억5000만원에 거래돼 신고가를 기록했다. 직전인 5월 거래가 22억4000만원과 비교하면 4억원 넘게 오른 수준이다.

병점역 생활권에서도 9억원대 거래 흐름이 나타나는 가운데 경기 오산시 양산동에 ‘오산헤리티지자이’가 공급된다. 단지는 전용 75~166P㎡, 총 1783가구로 구성된다. 수도권 전철 1호선 병점역과 병점복합타운 중심상업지구를 이용할 수 있으며 유앤아이센터, 아이드림센터, 양산도서관 등 교육·돌봄 시설도 가깝다.

병점역 일대에는 국가철도공단의 타당성 검증을 마치고 사업 추진 단계에 들어간 GTX-C 노선 연장을 비롯해 동탄도시철도 트램과 수도권 전철 1호선의 동탄역 연장 계획이 검토·추진되고 있다. 양산1초는 가칭으로 계획돼 있고 양산중은 2027년 개교 예정이다. 동탄센트럴파크와 메타폴리스는 차량으로 약 10분대에 닿을 수 있으며 삼성전자 화성·기흥캠퍼스와 동탄테크노밸리도 인접해 있다.

단지는 남향 위주 배치와 판상형 4베이 중심 설계에 드레스룸과 팬트리를 적용한다. 피트니스클럽, 골프연습장, 카페테리아, 티하우스, 작은도서관과 입주민 전용 스카이라운지도 마련할 예정이다. 계약금은 분양가의 10%이며 1차 계약금 1000만원 정액제가 적용된다. 최초 당첨자 발표일부터 전매 제한 기간은 6개월이다. 8월 1일부터 17일까지 주말과 공휴일에는 견본주택 방문객 대상 경품 행사가 진행된다.