건설사 재무지표 동반 악화…건축·지방 부담 심화

건설기업의 수익성과 재무건전성이 최근 5년 사이 뚜렷하게 나빠졌다. 9일 공개된 2025년 건설업 외감기업 경영실적 분석에서는 2021~2025년 외부감사 대상 건설기업 2004개사의 수익성·안정성·성장성·활동성 지표가 전반적으로 악화한 것으로 확인됐다. 최근 3년 연속 이자보상배율이 1을 밑돈 한계기업은 62개 사에서 173개 사로 2.8배 늘었다.

매출액영업이익률은 2021년 4.5%에서 지난해 3.4%로, 매출액순이익률은 4.2%에서 2.3%로 떨어졌다. 자기자본이익률도 10.1%에서 5.7%로 낮아졌다. 부채비율은 2024년 161.8%까지 오른 뒤 지난해 155.3%를 기록해 2021년 129.2%를 크게 웃돌았다. 매출액증가율은 2022년 17.9%에서 지난해 -4.5%로 내려가 역성장으로 돌아섰다.

종합건설업의 매출액영업이익률은 5.0%에서 3.6%, 전문건설업은 4.0%에서 3.0%로 하락했다. 한계기업 비중은 전문건설업이 5.9%에서 12.4%로 올라 종합건설업의 3.2%에서 10.4%보다 높았다. 종합건설업 중 건축업의 순이익률은 5.0%에서 1.0%로 급락했지만 토목은 4.3%에서 3.5%로 낮아지는 데 그쳤다. 건축업 부채비율도 204.8%에서 256.3%로 뛰었다.

건축업의 한계기업 비중은 3.6%에서 12.1%로 상승해 토목의 2.8%에서 8.3%보다 증가 폭이 컸다. 주택·분양시장 조정과 미분양, PF 위험이 건축 부문에 집중된 가운데 공사비 상승, 공사 지연·취소, 금융비용 증가와 대금 회수 지연이 부담을 키웠다. 비수도권 한계기업 비중도 5.1%에서 12.9%로 올라 수도권의 9.8%를 웃돌았다. 이지혜 연구위원은 단기 유동성·이자 부담 관리와 함께 PF 구조, 공사원가 및 대금 체계 개선이 병행돼야 한다고 진단했다.