개강 앞둔 서울 대학가, 월세·관리비 동반 상승

서울 주요 10개 대학 인근 원룸의 주거비가 1년 전보다 일제히 높아졌다. 지난달 다방 플랫폼에 등록된 전용면적 33㎡ 이하 원룸을 보증금 1000만원 조건으로 분석한 결과, 평균 월세는 62만5000원으로 전년 동월 58만1000원보다 7.7% 상승했다. 평균 관리비도 같은 기간 7만5000원에서 8만4000원으로 10.9% 올랐다.

월세 상승률은 서울대 인근이 42만3000원에서 53만3000원으로 26.0% 뛰어 가장 높았다. 한국외대 인근은 58만2000원에서 67만원으로 15.1%, 연세대 인근은 61만4000원에서 67만8000원으로 10.4% 올랐다. 중앙대 인근은 47만7000원에서 52만2000원으로 9.4%, 한양대 인근은 57만5000원에서 62만8000원으로 9.2% 상승했다. 성균관대 인근만 57만6000원에서 55만원으로 4.5% 내려 조사 대상 가운데 유일한 하락 지역으로 집계됐다.

관리비 상승 폭은 중앙대 인근이 가장 컸다. 이 지역 평균 관리비는 7만6000원에서 10만2000원으로 34.2% 늘었다. 서울대 인근은 7만8000원에서 9만1000원으로 16.7%, 한양대 인근은 7만원에서 8만1000원으로 15.7% 상승했다. 연세대 인근도 7만원에서 8만원으로 14.3%, 한국외대 인근은 7만7000원에서 8만5000원으로 10.4% 올랐다. 서강대 인근은 6만4000원에서 6만2000원으로 3.1% 낮아져 관리비가 유일하게 하락했다.

올해 1학기 개강을 앞둔 1월 조사에서는 평균 월세가 62만2000원, 평균 관리비가 8만2000원이었다. 2학기 개강을 앞둔 7월에는 이보다 월세가 3000원(0.5%), 관리비가 2000원(2.4%) 각각 높아졌다. 다방은 1인 가구 증가와 소형 주거 수요 확대가 맞물려 대학가 원룸의 월세와 관리비가 전반적으로 오르고 있다고 설명했다. 개강기에 수요가 집중되는 만큼 미리 매물을 살피고, 계약 전 매물과 임대인 정보를 종합적으로 확인할 필요가 있다고 당부했다.