개강 앞둔 서울 대학가, 원룸 주거비 동반 상승

2학기 개강을 앞둔 서울 주요 대학가에서 원룸 임차 부담이 커진 것으로 조사됐다. 지난달 서울 10개 대학 인근 원룸의 평균 월세는 62만5000원으로, 지난해 같은 달 58만1000원보다 4만4000원, 7.7% 상승했다. 평균 관리비도 7만5000원에서 8만4000원으로 10.9% 올랐다. 보증금 1000만원에 전용면적 33㎡ 이하인 원룸이 집계 대상이다.

월세 상승률이 가장 높은 곳은 서울대 인근이었다. 평균 월세가 지난해 7월 42만3000원에서 지난달 53만3000원으로 26.0% 뛰었다. 한국외국어대 인근은 15.1%, 연세대 인근은 10.4%, 중앙대 인근은 9.4%, 한양대 인근은 9.2% 상승했다. 반면 성균관대 주변은 57만6000원에서 55만원으로 4.5% 내려 조사 대상 10곳 중 유일하게 하락했다.

관리비는 중앙대 인근에서 가장 가파르게 올랐다. 지난해 7만6000원이던 평균 관리비가 올해 10만2000원으로 34.2% 상승했다. 서강대 인근은 6만4000원에서 6만2000원으로 3.1% 낮아져 유일한 하락 지역으로 나타났다. 월세와 관리비가 모두 가장 비싼 곳은 이화여대 주변으로, 지난달 각각 76만7000원과 10만3000원을 기록해 주요 10개 대학 평균을 각각 20% 이상 웃돌았다.

올해 1학기 개강 직전과 비교해도 주거비는 오름세를 이어갔다. 지난 1월 62만2000원이던 평균 월세는 지난달까지 0.5% 상승했고, 같은 기간 관리비는 8만2000원에서 2.4% 올랐다. 1인 가구 증가로 소형 주거 수요가 확대되는 흐름과 맞물려 대학가 원룸의 월세와 관리비가 전반적으로 높아진 것으로 분석됐다. 연간 상승 폭이 월세보다 관리비에서 더 크게 나타나면서 세입자가 매달 부담하는 고정 주거비도 함께 늘어난 모습이다.