5대 은행 가계대출 급제동…신용대출 감소 전환

5대 시중은행인 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행의 가계대출 증가 폭이 이달 들어 급격히 줄었다. 지난 7일 기준 잔액은 779조921억원으로 7월 말보다 1130억원 늘어나는 데 그쳤다. 7월 한 달간 증가액 4조183억원과 비교하면 증가세가 뚜렷하게 둔화했다. 특히 신용대출 잔액은 109조6942억원으로 591억원 감소하며 가계대출 가운데 가장 먼저 하락세로 돌아섰다.

신용대출은 증시 투자 수요에 힘입어 5월 2조1741억원, 6월 2조1550억원, 7월 1조829억원씩 증가했지만 이달에는 흐름이 반전됐다. 최근 주식시장 변동성이 커져 대출을 이용한 투자 수요가 위축된 가운데 은행권의 신용대출 관리도 강화된 결과로 풀이된다. 주택담보대출 잔액은 같은 기간 1847억원 늘어난 618조1258억원으로 집계돼 아직 증가세를 유지했다.

은행들은 가계대출 총량을 관리하기 위해 주택담보대출 취급 기준도 잇달아 강화했다. KB국민은행은 주택 구입 목적 대출 한도를 6억원에서 3억원으로 낮췄고, 하나은행은 지난 7일부터 비대면 신규 취급을 한시적으로 멈췄다. 신한은행은 지난달 29일부터 대출모집인 접수를 중단했으며, 우리은행은 영업점별 월 한도를 30억원에서 10억원으로 줄였다. NH농협은행도 대출모집인 채널을 제한했다. 매매계약부터 실행까지 통상 2~3개월이 걸리는 만큼 주택담보대출 증가 폭도 점차 둔화할 가능성이 있다.

대출 억제 과정에서는 신축 아파트 잔금대출이나 기존 세입자의 보증금을 반환하기 위한 전세퇴거자금대출이 필요한 실수요자의 자금 조달 부담도 커지고 있다. 은행별 한도가 빠르게 소진되면서 금리와 조건을 비교하기보다 대출금을 우선 확보해야 하는 상황이 나타나고 있다. 실거주 입주를 준비하는 차주 사이에서는 전세퇴거자금을 마련하지 못해 입주가 어려워질 수 있다는 우려도 나온다. 5대 은행의 올해 가계대출 증가 목표는 합산 4조3300억원이지만 이미 목표치를 1조원 넘게 초과했다.