잔금대출 지원 검토에 강릉 분양단지 관심 확대

금융당국이 가계대출 규제 강화 이전에 분양계약을 체결한 실수요자의 잔금·중도금대출을 지원하는 방안을 검토하면서 강릉 오션시티 아이파크에 대한 매수 문의가 늘고 있다. 최근 입주자 사전점검을 마친 이 단지는 6·27 대책 이전 분양 단지로, 입주를 앞둔 수분양자의 자금 조달 불확실성이 낮아질 수 있다는 기대를 받고 있다.

검토 중인 방안은 은행권의 연간 가계대출 총량을 확대하되 증가분을 기존 주택 매수자보다 6·27 대책 이전에 계약한 수분양자의 잔금 및 중도금대출에 먼저 배정하는 방식이다. 가계부채 관리 기조는 유지하면서 규제 수립 전에 자금 계획을 마련한 실수요자의 피해를 줄이고, 입주와 분양대금 회수가 이어지도록 지원 범위를 제한하는 데 초점이 맞춰졌다.

대출 총량 규제로 신축 아파트의 잔금대출까지 막힐 가능성이 제기되면서 입주 예정자들은 자금 계획 변경 위험을 안고 있었다. 지원 방안이 구체화되면 대책 이전 분양 단지는 규제의 소급 적용 우려와 잔금대출 차질 가능성을 덜 수 있다. 기존 아파트 매수 시장과 달리 정책 지원의 우선 대상으로 검토된다는 점도 실수요자와 투자자의 관심을 끄는 배경이다.

강릉 오션시티 아이파크는 송정해변과 안목해변의 솔밭공원을 잇는 조경, 중앙광장과 에코 산책로를 갖췄다. 거실과 안방에서 동해를 파노라마 형태로 조망하도록 설계했으며 세라믹 패널 아트월, 3연동 슬라이딩 도어를 적용한 디럭스 리빙·다이닝 구조를 선보였다. KTX 강릉역을 이용하면 서울까지 1~2시간대 이동이 가능해 주말과 휴가철에 활용하는 세컨드하우스 수요도 기대된다.