울산 집값 상승에 공급 확대…2030년까지 6671가구

울산시가 아파트 매매·전세·월세 가격 상승에 대응해 공공주택 확대와 민간 공급 지원, 정비사업 가속화, 시장 점검 강화를 묶은 주거 안정 대책을 추진한다. 청년과 신혼부부, 취약계층의 주거 부담을 낮추기 위해 울산도시공사·한국토지주택공사와 협력하고, 2030년까지 공공주택 6671가구를 단계적으로 공급할 계획이다.

지난 6월 울산 아파트 매매가격은 1월보다 2.18% 올라 서울과 수도권을 제외한 지방 광역시 가운데 가장 높은 상승률을 기록했다. 같은 기간 전셋값은 전국 평균 2.05%를 웃도는 2.82% 상승했으며, 지역별로는 북구가 3.66%, 남구가 3.31% 올랐다. 월세도 2.09% 상승해 매매와 임대차 전반에서 가격 오름세가 나타났다.

최근 신규 주택 공급은 사업 맞춤 자금 조달 대출 규제와 건설 경기 침체의 영향으로 줄었다. 이와 함께 남구와 중구, 북구 송정지구 등 주거 선호 지역에 실수요가 집중되면서 가격 상승 압력이 커진 것으로 분석됐다. 울산시는 공급 회복 흐름을 안정적으로 이어가는 한편 단기적인 수급 불안을 줄이기 위해 세 갈래 공급·관리 대책을 마련했다.

자금난을 겪는 민간 분양 사업은 공공지원 민간임대주택 사업으로 전환할 수 있도록 지원하며, 현재 5곳 2308가구 규모의 전환이 추진되고 있다. 재개발·재건축 속도를 높이기 위한 도시정비기본계획과 관련 제도도 정비한다. 실거래가와 임대차 신고 자료를 활용한 시장 점검도 강화한다. 신규 아파트 입주 물량은 올해 하반기 4327가구, 2027년 3910가구, 2028년 7601가구로 예정돼 있어 하반기부터 시장 불안이 점차 완화될 것으로 예상된다.