울산 집값·전셋값 동반 상승…공공주택 공급 확대

울산시가 아파트 매매·전세·월세가격의 동반 상승으로 커진 시민 주거 부담을 낮추기 위해 주택 공급 확대와 시장 점검을 중심으로 한 대응에 나선다. 공공주택과 민간주택 공급을 함께 늘리고, 실거래와 임대차 흐름을 상시 분석해 수급 불균형에 선제적으로 대응한다는 방침이다.

올해 6월 울산지역 아파트 매매가격은 1월보다 2.18% 올라 서울과 수도권을 제외한 광역시 중 가장 높은 상승률을 기록했다. 같은 기간 전셋값은 2.82% 상승해 전국 평균인 2.05%를 넘어섰다. 북구와 남구의 전세가격 상승률은 각각 3.66%, 3.31%로 나타나 오름세를 이끌었다. 월세가격도 2.09% 뛰어 서민과 무주택 가구의 주거비 부담이 전반적으로 커졌다.

울산의 공공임대주택 공급률은 5.9%로 전국 평균보다 낮은 수준이다. 시는 청년과 신혼부부, 취약계층의 주거 안정을 위해 2030년까지 공공주택 6671가구를 단계적으로 공급할 계획이다. 자금난을 겪는 민간분양 사업이 공공지원 민간임대주택 사업으로 전환될 수 있도록 행정 절차도 지원한다. 현재 전환이 추진되는 사업은 5곳, 2308가구 규모다.

주택시장 관리도 강화한다. 실거래가와 임대차 신고 자료를 지속적으로 분석해 가격과 수급 변화를 점검하고, 불균형 징후가 확인되면 공급 대책에 반영할 예정이다. 재개발·재건축을 포함한 도시정비사업의 추진 속도를 높이기 위해 도시정비기본계획과 관련 제도도 손질한다. 울산시는 공급 기반 확충과 시장 모니터링을 병행해 최근 가격 상승이 시민 부담으로 이어지는 상황을 최소화할 계획이다.