울산 남구 하반기 700가구 이상 대단지 공급

매매가격 상승과 미분양 감소로 회복 흐름을 보이는 울산 분양시장에 하반기 대단지 공급이 이어질 예정이다. 남구에서는 무거삼호지구의 ‘문수로 비스타 더파크’와 야음동 B-14블록 주택재개발정비사업인 ‘그랑라크 에일린의뜰’이 분양을 예고했다. 두 사업 모두 700가구가 넘는 브랜드 단지로 계획돼 실수요자와 투자수요의 관심이 남구에 모이고 있다.

그랑라크 에일린의뜰은 도시정비사업이 진행되는 야음뉴타운 중심부에 총 1,521세대로 조성된다. 야음뉴타운은 향후 약 1만 가구 규모의 신주거타운으로 바뀔 예정이어서 생활 기반시설과 주거환경 개선에 대한 기대를 받고 있다. 단지 주변에는 선암호수공원과 대공원이 있으며, 울산 석유화학공단과 가까워 직장과 주거지 간 이동 여건도 주요 특징으로 꼽힌다.

문수로 비스타 더파크는 남구 무거삼호지구에 전용면적 68㎡와 84㎡의 중소형 주택형, 총 700세대로 들어선다. 이곳은 옥동의 생활 기반시설을 공유하면서 태화강과 삼호산 사이의 자연환경을 갖춘 입지다. 태화강국가정원과 울산체육공원, 문수호반광장도 인접해 있다. 무거삼호지구와 무거옥동지구 예정 물량을 합치면 일대는 약 5,300세대 규모의 주거타운으로 확대될 계획이다.

무거삼호지구 일대에는 옥동 생활권의 확장이라는 의미를 담은 ‘새옥동’ 개념도 제시되고 있다. 2029년 착공 예정인 문수로 우회도로 계획이 추진되면 옥동과 신정동 방면의 이동 여건이 개선될 것으로 예상된다. 하반기 남구에서 서로 다른 입지 특성을 지닌 대단지 두 곳이 함께 공급되면서 수요자들은 야음뉴타운의 정비사업 가치와 무거삼호지구의 자연환경·생활권 확장성을 비교해 선택할 수 있게 된다.