용산 정비사업 6곳서 주택 1천695가구 늘어난다

오세훈 서울시장은 11일 용산구 서계·청파동 정비사업 현장을 찾아 재개발·재건축의 주택 공급 효과를 강조했다. 세대수가 확정되지 않은 청파3구역을 뺀 6개 사업지는 기존 6천393가구에서 8천88가구로 26.5% 늘어난다. 기존 주택을 모두 멸실 물량으로 계산해도 1천695가구가 순수하게 증가한다.

오 시장은 소방차 진입이 어려운 좁은 골목과 가파른 경사를 걸으며 노후 주거환경을 살폈다. 청파2 재개발조합 사무실에서는 주민들과 사업성 개선과 이주비 대출 규제 완화 방안을 논의했다. 서울시는 정비사업과 함께 도로·공원·공공도서관·노인복지시설·청소년 쉼터 등 지역 기반시설도 확충할 계획이다.

서계·청파동은 1960년대 산업화와 도시화 과정에서 서울로 이주한 주민들이 서울역 주변에 정착하며 형성된 저층 주거지다. 현재 신속통합기획 재개발과 모아타운을 비롯한 민간 정비사업 7곳이 추진되고 있다. 최근 3년간 서울에서 준공된 정비사업 59곳에서도 사업 전보다 주택이 2만가구, 36.4% 증가했다. 재개발은 7천가구, 재건축은 1만3천가구가 각각 늘었다.

서울시는 2031년까지 착공을 추진하는 정비사업 253곳에서 총 31만가구를 건설하고, 기존 세대 전부를 멸실로 잡아도 8만7천가구가 순증할 것으로 분석했다. 이 가운데 4만8천가구는 청년·신혼부부와 무주택 시민을 위한 임대주택으로 확보한다. 이주 집중을 막기 위해 사업장별 일정과 주변 전월세 시장을 점검하는 한편, 정부에는 임대주택 의무 비율 완화와 법적 상한의 1.2배까지 용적률 확대를 제안했다. 조합원 지위 양도의 3년 한시 허용, 이주비 LTV의 40%에서 70% 상향, 재개발 조합설립 동의율의 75%에서 70% 하향도 건의했다.