수도권 중고가 아파트, 7월 최고가 거래 확산

지난달 수도권 아파트 시장에서 15억 원 초과 20억 원 이하 거래의 53.8%가 종전 최고가격을 넘어선 것으로 집계됐다. 해당 가격대에서 거래된 아파트 두 채 가운데 한 채 이상이 최고가를 새로 쓴 셈이다. 이 비중은 1년 전 47.9%보다 5.9%포인트 높아져 7월 실거래가격의 상승 흐름이 뚜렷하게 나타났다.

최고가 거래 비중은 6억 원 초과 20억 원 이하의 모든 구간에서 1년 전보다 확대됐다. 6억 원 초과 9억 원 이하는 6.5%에서 20.7%로, 9억 원 초과 12억 원 이하는 16.1%에서 36.7%로 상승했다. 12억 원 초과 15억 원 이하 구간은 23.4%에서 47.0%로 23.6%포인트 올라 조사 대상 가운데 상승 폭이 가장 컸다.

반면 20억 원을 넘는 고가 구간에서는 최고가 거래 비중이 일제히 낮아졌다. 20억 원 초과 25억 원 이하는 56.2%에서 44.0%로 떨어졌고, 25억 원 초과 30억 원 이하는 71.4%에서 25.8%로 급감해 가장 큰 감소 폭을 기록했다. 30억 원 초과 아파트도 같은 기간 70.0%에서 32.5%로 줄었다.

이번 집계는 국토교통부 아파트 실거래가 공개시스템에 등록된 수도권 7월 거래를 가격대별로 나누고, 각 구간에서 이전 최고가를 경신한 거래의 비율을 비교한 결과다. 특히 30억 원 초과 구간은 전체 거래에서 차지하는 비중이 크지 않아 개별 거래가 최고가 비중의 변동 폭에 상대적으로 큰 영향을 줄 수 있는 것으로 분석됐다.