수도권 중고가 아파트 신고가 비중 확대

7월 수도권에서 15억 원을 초과하고 20억 원 이하인 가격에 거래된 아파트 가운데 53.8%가 종전 최고가를 넘어선 것으로 집계됐다. 지난해 같은 시기의 47.9%보다 5.9%포인트 높아지면서 이 가격대 거래의 절반 이상이 신고가로 체결됐다. 이번 수치는 10일 직방이 국토교통부 아파트 실거래가 공개시스템에 등록된 7월 거래를 가격대별로 분석한 결과다.

신고가 거래 비중은 6억 원 초과 20억 원 이하 구간 전반에서 상승했다. 6억 원 초과 9억 원 이하는 지난해 6.5%에서 올해 20.7%로 높아졌고, 9억 원 초과 12억 원 이하는 16.1%에서 36.7%로 확대됐다. 12억 원 초과 15억 원 이하 구간은 23.4%에서 47.0%로 23.6%포인트 올라 조사된 가격대 가운데 가장 큰 상승 폭을 기록했다.

20억 원을 넘는 고가 구간에서는 반대 흐름이 나타났다. 20억 원 초과 25억 원 이하 아파트의 신고가 거래 비중은 1년 사이 56.2%에서 44.0%로 낮아졌다. 25억 원 초과 30억 원 이하 구간은 71.4%에서 25.8%로 45.6%포인트 떨어져 감소 폭이 가장 컸으며, 30억 원 초과 구간도 70.0%에서 32.5%로 축소됐다.

가격대별 결과를 종합하면 7월 수도권 아파트 시장에서는 6억 원 초과 20억 원 이하 구간의 신고가 비중이 일제히 커진 반면, 20억 원 초과 구간은 모두 지난해보다 낮아졌다. 다만 30억 원을 넘는 아파트는 전체 거래에서 차지하는 비중이 크지 않아 일부 개별 거래가 신고가 비율을 크게 움직일 수 있다. 고가 구간의 하락 수치를 해석할 때 거래 규모를 함께 살펴야 하는 이유다.