수도권 중고가 아파트 신고가 비중 급등

지난달 수도권에서 6억원을 넘는 아파트의 신고가 거래 비중이 1년 전보다 뚜렷하게 확대됐다. 직방이 10일 국토교통부 실거래 내역을 분석한 결과, 15억원 초과~20억원 이하 구간은 5.9%포인트 오른 53.8%로 전체 가격대 가운데 가장 높은 비율을 기록했다. 12억원 초과~15억원 이하도 23.4%에서 47.0%로 23.6%포인트 상승해 가장 큰 증가 폭을 보였다.

9억원 초과~12억원 이하 구간의 신고가 비중은 전년보다 20.6%포인트 오른 36.7%, 6억원 초과~9억원 이하는 14.2%포인트 상승한 20.7%로 집계됐다. 반면 3억원 이하는 3.5%에서 1.5%로 낮아졌고, 3억원 초과~6억원 이하는 4.15%에서 5.0%로 소폭 올랐다. 전체 거래량에서는 3억원 초과~6억원 이하가 37.9%로 가장 많았고, 3억원 이하 23.2%, 6억원 초과~9억원 이하 19.6%, 9억원 초과~12억원 이하 8.9% 순이었다.

20억원을 넘는 초고가 구간에서는 신고가 비중이 일제히 하락했다. 20억원 초과~25억원 이하는 56.2%에서 44.0%로 내려갔고, 25억원 초과~30억원 이하는 71.4%에서 25.8%로 축소됐다. 30억원 초과 구간도 70%에서 32.5%로 급락했다. 중고가 구간에서 최고가 경신 거래가 늘어난 것과 달리 저가 및 초고가 시장에서는 신고가 열기가 상대적으로 약해진 흐름이 수치로 확인됐다.

지역별로는 서울의 15억원 초과~20억원 이하 신고가 비중이 48.7%로 가장 높았고, 12억원 초과~15억원 이하 46.4%, 9억원 초과~12억원 이하 40.4%가 뒤를 이었다. 서울의 6억원 초과~9억원 이하는 9.4%에서 28.1%로 약 3배가 됐다. 경기도는 15억원 초과~20억원 이하가 62.8%, 12억원 초과~15억원 이하가 48.4%였으며, 9억원 초과~12억원 이하는 17.2%에서 33.3%, 6억원 초과~9억원 이하는 4.0%에서 17.1%로 상승했다.