송파 전용 84㎡ 취소분 10억대 재공급

서울 송파구 거여동 ‘송파 시그니처 롯데캐슬’ 전용 84C㎡ 29층 1가구가 오는 18일 일반공급으로 재공급된다. 주택 공급가격은 9억4085만원이며 옵션비와 제세공과금 등을 더한 분양가 총액은 10억1255만원이다. 같은 단지 동일 면적의 최근 거래가격이 21억원을 넘어선 만큼 분양가 총액과의 격차는 최대 약 11억원에 이른다.

전용 84㎡ 실거래 내역을 보면 지난달 16일 14층 주택이 21억원에 거래됐고, 6월에는 23층 주택이 21억1000만원에 매매됐다. 최근 두 거래가격은 이번 재공급 물량의 총 분양가보다 10억~11억원가량 높다. 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청자를 받아 추첨으로 당첨자를 정하는 방식이어서 가격 차이에 주목한 청약자가 몰릴 가능성이 있다.

이번에 나온 1가구는 불법 전매 또는 공급질서 교란 등의 사유로 종전 계약이 취소된 뒤 사업주체가 다시 내놓는 불법행위 재공급 물량이다. 신청 자격은 입주자모집공고일인 8월 10일 기준 서울에 거주하는 무주택 세대주에게 주어진다. 최초 당첨자 발표일인 2019년 9월 17일부터 적용된 3년간의 전매제한은 이미 끝났지만, 거주의무기간 3년은 적용된다.

청약 접수는 18일 청약홈에서 진행되고 당첨자는 21일 발표된다. 계약 일정은 24일부터 28일까지이며 입주는 다음 달로 예정돼 있다. 당첨자는 10년 동안 재당첨 제한을 받는다. 청약통장이 필요 없는 추첨제 물량이지만 서울 거주, 무주택 세대주, 거주의무와 재당첨 제한 등 공고에 명시된 신청·당첨 조건을 함께 확인해야 한다.