세 부담에 강남권 주택 약세…서울 상승세는 지속

정부 세제개편안 발표 이후 고가 주택의 세 부담이 커지면서 서울 강남권 아파트 시장이 약세로 돌아섰다. 8월 둘째 주인 10일 기준 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.21% 올랐지만 상승폭은 0.05%포인트 줄었다. 서초구는 0.04%, 강남구는 0.02% 하락해 각각 16주와 14주 만에 내림세로 전환했다.

고가 단지의 매도 호가도 낮아졌다. 강남구 압구정현대 1·2차 전용 198㎡ 매물은 7월 13일 3층이 119억원에 등록됐으나 8월 8일 같은 면적 2층 매물이 92억원에 나왔다. 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 84㎡ 저층 호가는 7월 21일 63억원에서 8월 12일 56억원으로 내려갔다. 반면 중랑구는 0.46%, 성북구는 0.43% 상승했고 서대문구 0.41%, 중구와 강북구는 각각 0.40% 올랐다.

수도권 매매가격은 0.14% 상승했다. 경기에서는 성남시 중원구가 0.55%, 화성시 병점구가 0.42%, 광명시가 0.40% 올랐고 인천은 0.01% 상승하며 보합에 가까워졌다. 비수도권은 0.01% 올랐으며 4대 광역시와 세종시, 7개 도가 각각 0.01%, 전남광주가 0.04% 상승했다. 이를 합친 전국 아파트 매매가격 상승률은 0.08%였다.

전국 아파트 전세가격은 평균 0.09% 상승했다. 서울은 0.20% 올라 전주보다 상승폭이 0.05%포인트 축소됐고, 강남구는 대치·개포동을 중심으로 전셋값이 내려 18주 만에 0.03% 하락했다. 성북구는 0.40%, 금천구 0.38%, 노원구 0.35%, 동작구 0.32%, 서대문구는 0.29% 상승했다. 수도권 전셋값은 경기 0.13%, 인천 0.12%를 포함해 0.15% 올랐다. 비수도권은 0.03% 상승했지만 세종시는 0.07% 하락했고 전남광주는 보합을 기록했다.