서울 59㎡ 분양가 15억6257만원…1년 새 26.7% 상승

지난해 8월부터 지난달까지 전국 민간아파트 전용 59㎡의 평균 분양가는 5억3072만원으로 집계됐다. 서울의 평균 분양가는 15억6257만원으로 전국 평균의 약 3배에 달했다. 전월보다 3.90% 올랐으며, 지난해 같은 달과 비교하면 상승 폭은 26.7%로 확대됐다.

경기도 전용 59㎡ 평균 분양가는 6억7683만원으로 나타났다. 전월 대비 0.11%, 전년 동월 대비 10.7% 상승한 수준이다. 이른바 ‘국민평형’인 전용 84㎡도 서울에서 19억원을 넘어서는 등 면적별 분양가 오름세가 이어졌다.

7월 기준 전국 전용 84㎡의 평균 분양가는 7억1820만원이었다. 서울은 19억872만원으로 전월과 비교해 2.33% 하락했지만, 지난해 같은 달보다는 13.1% 높았다. 경기도는 9억5025만원으로 전월 대비 1.3%, 전년 동월 대비 18.6% 각각 올랐다.

분양가는 상승한 반면 신규 공급 물량은 감소했다. 7월 전국에서 새로 공급된 민간아파트는 24개 단지, 1만3059가구로 전월보다 14.0% 줄었다. 김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 세제 개편안이 발표된 상황에서 청약 수요자가 분양가와 입주 이후 보유 비용을 함께 검토해야 하며, 실거주 여부가 청약 결정의 주요 변수가 될 수 있다고 분석했다.