서울 59㎡ 분양가 15억6천만원…연간 26.7% 상승

서울 민간아파트의 전용면적 59㎡ 평균 분양가가 7월 기준 15억6천257만원으로 집계됐다. 전국 평균인 5억3천72만원의 약 3배에 이르는 금액이다. 서울의 해당 면적 분양가는 한 달 전보다 3.90%, 지난해 같은 달보다 26.7% 올라 가파른 상승 흐름을 보였다. 이번 수치는 청약홈에 공개된 자료를 토대로 산출한 최근 12개월 이동평균이다.

경기 지역의 전용 59㎡ 평균 분양가는 6억7천683만원으로 나타났다. 전월과 비교하면 0.11% 올랐고, 1년 전보다는 10.7% 상승했다. 같은 면적에서도 서울과 경기 사이의 평균 분양가 차이는 8억8천574만원에 달했다. 서울은 전국 평균과의 격차가 크게 벌어진 가운데 월간과 연간 기준 모두 상승세를 이어갔다.

이른바 국민평형으로 불리는 전용 84㎡의 전국 평균 분양가는 7억1천820만원이었다. 서울은 19억872만원으로 전월보다 2.33% 내렸지만 지난해 7월과 비교해서는 13.1% 상승했다. 경기의 평균 분양가는 9억5천25만원으로 한 달 사이 1.3%, 1년 동안 18.6% 올랐다. 두 면적 모두 서울 분양가가 전국 평균을 크게 웃도는 구조가 확인됐다.

공급 물량은 감소했다. 7월 전국에서 새로 공급된 민간아파트는 24개 단지, 1만3천59가구로 전월보다 14.0% 줄었다. 서울의 전용 84㎡ 분양가가 19억원대에 진입한 가운데 실거주 여부에 따라 보유세 부담을 달리하는 방향의 세제 개편안도 제시됐다. 김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 청약 수요자가 분양가와 함께 입주 이후 보유 비용을 살피게 되면서 실거주 계획이 중요한 판단 요소가 될 것으로 봤다.